Estudio de Seguridad y Salud Memoria - Sabadell

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Código: 9698003.8 Promotor: VIMUSA S.A. se instalen empresas privadas con superficies de módulos desde los 100 m2 las oficinas de mayor tamaño, a pequeños despachos para autónomos de 10 m2. Ocuparán estos espacios durante un tiempo limitado, en el que dichas empresas habrán tenido que consolidarse. Se plantea como un espacio flexible. Como el proyecto se plantea sin suelos técnicos, se ha propuesto un sistema de tabiques armario por los que bajar las instalaciones desde el techo para dar servicio a las oficinas. Se ha buscado la flexibilidad en estos espacios, lo que permitirá la reconfiguración de los espacios de trabajo, con la mera sustitución de mamparas de vidrio y tabiquerías de cartón yeso, quedando como único condicionante fijo la estructura y las bajantes de pluviales. Anexo al vivero, comunicado directamente en planta primera, y con acceso desde el vial cubierto exterior en planta baja, se plantea un espacio para albergar los distintos cuartos de instalaciones y de servicio dependientes del edificio administrativo, tales como C.T., RITU, cuarto de basuras y fontanería en planta baja, y cuadros generales de electricidad y almacén de limpieza en planta primera. El espacio libre de manzana es en el que se organiza el aparcamiento, vinculado a las naves industriales y al equipamiento, con acceso de entrada desde la calle de Can N’Alzina y salida a la calle de Can Fadó, por debajo de la planta primera del edificio administrativo. El tratamiento del interior del patio de manzana es un espacio “amable”. Con el uso de adoquín ecológico en la playa del aparcamiento, donde se alternan árboles y diferentes texturas: gravas, virutas de cortezas de árboles, albero o plantas tapizantes, que no requieren un mantenimiento exhaustivo y con los que conseguir un espacio agradable al que vuelcan parte de las oficinas del vivero de empresas y de la zona administrativa y los altillos de las naves. En la entrada principal al edificio administrativo se repite esta solución de pavimentos duros a base de hormigón pulido, alternándose con espacios arbolados, gravas y plantas tapizantes, junto con una lámina de agua en la esquina entre dicho edificio y la medianera de la última nave industrial. Se han dispuestos unos vestuarios generales de uso común para trabajadores en la medianera con la nave existente en la esquina sureste de la parcela. Sólo disponen de vestuarios las naves de mayor tamaño, por lo que el resto de trabajadores usarán dichos vestuarios comunitarios. Junto a los vestuarios se ubica el cuarto para bombas y aljibe de PCI. 2.7. PROGRAMA DE NECESIDADES El uso dominante es el industrial, en naves de diversos tamaños agrupadas, que se sitúan al borde de la parcela, con acceso directo a la calle para carga y descarga de mercancías. El acceso de trabajadores a dichas naves se realizará a través del patio interior de manzana, donde se ubica el aparcamiento. En el edificio de servicios y de vivero el programa, con carácter de uso administrativo y servicios, compatible con el industrial, se desarrolla en dos plantas. En planta baja se desarrolla el uso administrativo, espacios para empresas en incubación y zonas de asesoramiento y consulta para empresarios y autónomos. Junto a estos espacios aparecen salas de reuniones, salas polivalentes y espacios para reprografía de uso compartido con todo el complejo, de acceso restringido, mediante tarjetas con código, a las diferentes estancias para todos los arrendatarios. En planta primera se organiza el Vivero de empresas, espacios de oficinas para alquiler, con espacios que van desde los 100 m2 a los despachos de 10m2 para autónomos y pequeñas empresas. En los planos se describe el uso específico de cada estancia del edificio. 2.8. PRESUPUESTO DEL PROYECTO El presupuesto de ejecución material del proyecto asciende a la cantidad de SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE EUROS CON NOVENTA Y TRES CENTIMOS. (6.150.757,93 €) 2.9. PLAZO DE EJECUCIÓN Se estima una duración de la obra de 15 meses. 2.10. NÚMERO DE TRABAJADORES Se estima que el máximo número de trabajadores que estén simultáneamente en la obra puede alcanzar la cifra de ochenta (90). Estudio de Seguridad y Salud. Memoria CENTRE D’EMPRESES INDUSTRIAL CAN ROQUETA SABADELL JULIO 2010 8
Código: 9698003.8 Promotor: VIMUSA S.A. 2.11. JUSTIFICACIÓN DE LA REALIZACIÓN DEL ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD El artículo 4 del REAL DECRETO 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, establece que es obligatorio incluir un estudio de seguridad y salud en los siguientes casos: - Presupuesto de ejecución por contrata igual o superior a 450.759,08 € incluido el 19% de gastos generales, beneficio industrial y el 16% de I.V.A. - Duración estimada superior a 30 días laborables, empleándose en algún momento a más de 20 trabajadores simultáneamente. - Volumen de mano de obra estimada, entendida como la suma de los días de trabajo del total de los trabajadores, superior a 500 días. - En las obras de túneles, galerías, conducciones subterráneas y presas. Por tanto en este proyecto es obligatorio realizar un Estudio de Seguridad y Salud. 3. CONDICIONES DEL SOLAR Y SU ENTORNO 3.1. ACCESO AL SOLAR 3.1.1. Acceso a Obra El proyecto se desarrolla en la parcela existente en el polígono industrial de Can Roqueta, dentro del término municipal de Sabadell, provincia de Barcelona. La parcela se sitúa entre las calles de Ca N’Alzina al este, Aviguda Can bordell al oeste, carrer de can Fadó al norte y en Avinguda de can roqueta al sur. Se plantean dos accesos rodados a la parcela, uno de entrada al aparcamiento en el interior de la manzana a través de la calle Ca N’Alzina y otro de salida a la calle Can Fadó. 3.1.2. Acceso al campamento de Obra. Los accesos peatonales se realizarán directamente a través de las naves por la via pública, así como por la parte interior de la manzana. Para establecer la superficie requerida se encuentra recogido en el Documento número 2 Planos. Se ha explanado con un encachado de 25cm, de modo que se permita el uso en cualquier condición climática. 3.2. TOPOGRAFÍA Y GEOTÉCNIA La topografía es esencialmente plana con una ligera pendiente en dirección Sur-Este desde la cota 98,00 a la cota 95,07 en la zona más oriental. Se ha partido de un levantamiento taquimétrico, elaborado por la empresa Topouno, a través del técnico Ana Simón Moreno, ingeniera técnica en topografía y facilitado por Vimusa. La parcela se explanará en tierras a la cota 97,50 y en coronación de explanada a la cota 97,50. Los planos se han delineado con estas cartografías y en coordenadas UTM. 3.3. EXISTENCIA DE SERVICIOS URBANOS Los servicios a pie de parcela son los siguientes: - Distribución de agua (empresa municipal Sabadell) - Energía Eléctrica (FECSA, S.A.) - Distribución de gas (Gas Natural SDG, S.A.) - Telefonía (Telefónica S.A. y otro operador en reserva) Debido a la propia ejecución de la obra es previsible la afección de los servicios urbanos pertenecientes a la urbanización del ámbito. Estudio de Seguridad y Salud. Memoria CENTRE D’EMPRESES INDUSTRIAL CAN ROQUETA SABADELL JULIO 2010 9
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