A p r o i n • 28opción de adquirir esos inmuebles encondiciones ventajosas, incluyendocomo parte del pago un porcentaje determinadode la renta abonada hastaentonces. Por otra parte, con participacióndirecta del sector privado, si ese essu deseo, crearemos un parque públicode viviendas en alquiler rotacional,similar al que ya funciona en Madrid,para superar la escasa oferta de estetipo que se registra en Galicia.En el ámbito de la vivienda de protecciónautonómica, tenemos intenciónde implantar un registro de viviendas,que substituya al actual y que permita alos promotores ofrecer cuantas viviendasdeseen siempre que se ajusten a un perfildeterminado de calidad, precio y superficie.Además, abriremos la posibilidad deefectuar calificaciones individuales de viviendaprotegida, sin necesidad de tenerque calificar todo el edificio, de formaque serán los compradores los que elijanel inmueble entre los ofertados, que nodeberán superar los límites de superficieque se determinen.En todo caso, el PPdeG entiendenecesario retomar la construcción deviviendas de promoción pública, superandoel parón de la pasada legislatura,y orientadas específicamentea familias con rentas bajas, jóvenes ymayores de 65 años.Creemos necesario incrementar larehabilitación de viviendas, tanto en elmedio urbano como en el rural, perosimplificando la normativa a aplicar.Más allá de estos aspectos concretos,impulsaré una línea de ayudas para laadquisición de vivienda libre ya que, adía de hoy, se da la paradoja de que enlos ayuntamientos sin vivienda protegida,los jóvenes no cuentan con incentivoalguno. Además, y pese a la existenciade un elevadísimo número de viviendasvacías, las dificultades crediticias impidensu venta, lo que exige medidas encaminadasa estimular la compra-venta.Para ello, la Xunta promoverá lafirma de un acuerdo entre la Administracióny los diferentes actores delmercado inmobiliario, como promotores,entidades crediticias, notarios,registradores de la propiedad, parafavorecer la comercialización de lasviviendas vacías, a cambio de que uncompromiso de precios máximos.En esa misma línea, la Xunta compraráviviendas libres a precio tasadocon un triple objetivo: reducir elnúmero de pisos vacíos, dinamizar laconstrucción y apuntalar la confianzaen el sector inmobiliario.Es obvio que también habrá que reconducirel actual escenario de inseguridadjurídica en materia de urbanismoa través de una ordenación inmediatadel litoral y la aprobación de las directricesde ordenación del territorio.Menos del 10% de los ayuntamientosgallegos disponen a día de hoy deplaneamiento urbanístico adaptado a lalegislación actual, lo que hace precisoagilizar todos los trámites pendientes,además de unificar toda la normativadispersa, y a veces contradictoria, dictadaa lo largo de esta legislatura. ¿Quésentido tiene que las puertas gallegasdeban ser, necesariamente, más altasque el conjunto de España, como se desprendede unas Normas del Hábitat caprichosas?.Estas cosas no tienen razónse ser y deberán ser corregidas en arasde la funcionalidad y el sentido común.Defínanos las líneas principales y lasacciones concretas de su programa electoralpara estos próximos años.En primer lugar, Galicia necesita deun liderazgo claro, porque, y no convieneperder esta referencia, la crisisactual no es únicamente económica,afecta también al liderazgo político, ala credibilidad de las instituciones y ala cohesión social.En este sentido, la receta genéricadel Partido Popular es conocida: austeridaden la administración; reformas enla estructura económica, la educación yredefinición de las prioridades del gastopúblico; reducciones de impuestos parafamilias y empresas, un gran acuerdosocial con participación de Administración,empresas y sindicatos; y mejorarde la financiación autonómica para evitarlos privilegios económicos de los quegozan algunas Comunidades en detrimentode otras, como Galicia.Haremos una apuesta arriesgada porla mejorar la red de infraestructurasdel transporte en una triple dirección:aprovechar la ubicación geográfica deGalicia para incrementar su participaciónen el tráfico internacional demercancías; mejorar la competitividadde nuestras empresas y la calidad devida de nuestros ciudadanos, así comoaprovechar el impacto del gasto públicoderivado de estas actuaciones paracontribuir a reactivar la economía.A más corto plazo, ¿cuáles son las medidasque proponen para salir de esta crisiscuanto antes, en general, y para el sector dela promoción inmobiliaria, en particular?También en el ámbito concreto dela promoción inmobiliaria, en primerlugar, habrá que contribuir a recuperarla confianza, tanto del propio sector,como de los ciudadanos para animarel mercado.Acabo de referirme a medidas concretaspara dinamizar el mercado y darsalida al elevado número de viviendasvacías existentes lo que, sin duda, contribuiráa reactivar las empresas delsector. Y, simultáneamente, haremosfrente al problema de financiaciónde las empresas del sector, prestandoapoyo e interlocución ante las demásadministraciones, pero también antelas entidades financieras.El tercer pilar pivota en torno a lainseguridad jurídica que impide determinadosdesarrollos urbanísticosempresarialmente viables a pesar dela crisis. Me refiero a áreas del litoral,pero también a zonas de interior afectadaspor la parálisis de los trámitesurbanísticos en la Xunta de Galicia.Esto puede y debe solucionarse conuna sencilla receta: coordinación políticaúnica y mayor ritmo de trabajo.Es mi compromiso que entre el iniciode los trabajos de redacción de un plangeneral hasta la probación provisionaldel mismo no pasarán más de tres años.Además, el próximo Gobierno del PartidoPopular, aprobará en sus primerosseis meses las directrices de ordenacióndel territorio y el plan del litoral, trasladandocriterios claros a los ayuntamientosafectados y a todos los particulares,empresas y particulares implicados.
29 • Ap r o i nEmilio Pérez TouriñoPartido Socialista de GaliciaEn estos últimos cuatro años, a su juicio,¿cuales han sido los logros concretos ejecutadosen materia de urbanismo y viviendaen la Comunidad Autónoma, en la Provinciade Pontevedra y concretamente en Vigo ycuales los objetivos no conseguidos?Los avances legislativos en materiade vivienda y suelo en la legislatura queha terminado han sido un gran pasopara demostrar que se puede hacerpolítica de vivienda pensando en laspersonas, que la política de viviendapuede y debe ser un instrumento paralograr una mayor cohesión social.La Galicia social que entre todosestamos levantando resulta inviable silos ciudadanos no pueden realizar suproyecto vital porque no son capacesde conseguir un hogar.Los efectos negativos de la políticaliberalizadora de los gobiernos del PPsignificaron especulación y un aumentoexcesivo de los precios del suelo y laedificación, teniendo unas consecuenciasnegativas que aún se dejan sentir.Los textos normativos promulgadospor el gobierno que presido dieron oxígenoa un sector fuertemente afectadopor la crisis inmobiliaria. Concretamenteen la provincia de Pontevedra y en laciudad de Vigo, hemos tenido en cuentala realidad y la demanda de sus ayuntamientos.Así, el establecimiento, por ley,de un mayor porcentaje de reserva desuelo para vivienda protegida ha representadoun gran avance en la construcciónde una sociedad más justa y para lograrel acceso a una vivienda digna a lasfamilias y a las personas con rentas mediasy medias-bajas y la gente más joven.El Plan General de OrdenaciónMunicipal de Vigo, aprobado por elgobierno municipal y pendiente despuésde tantos años ha sido un modelode actuación que resuelve una de laspreocupaciones fundamentales de losciudadanos de este país: el acceso auna vivienda digna y en condicionespara las familias con menos recursos.La aprobación de la ley de medidasurgentes en materia de vivienda y sueloque obligan a un aumento significativoen al reserva del suelo con destino a lapromoción de viviendas protegidas, hareforzado el papel de los ayuntamientosy de las instituciones públicas en la intervencióndel mercado de suelo residencial.Así, ciudades como Vigo o Pontevedra,tienen la obligación legal de hacer unareserva mínima para vivienda protegidodel 40% de la edificabilidad prevista.Resumiendo, durante estos años degobierno en toda Galicia, en la provinciade Pontevedra y en la ciudad deVigo, hemos puesto en marcha primordialmentela promoción de superficiede suelo residencial, la construcciónde viviendas protegidas y de promociónpública y la compra de inmueblespara rehabilitación y alquiler.En definitiva, en la política de viviendatambién hemos fortaleciendobásicamente las políticas sociales, laspolíticas socialdemócratas propias denuestra identidad y decisivas en tiemposde crisis.También en este periodo de tiempo,¿cuáles han sido esos logros en el resto delas materias a considerar y los objetivos noconseguidos?El logro del que nos sentimos másorgullosos es la consecución de launión de la política de vivienda y undesarrollo urbanístico sostenible y participativobasado en las Directrices deOrdenación del Territorio. Para nosotros,los socialistas gallegos, la políticade vivienda debe tener un carácter integraly no puede estar segregada delespacio físico, del territorio.Hemos heredado un país muy desordenadoterritorialmente y con especula-ción y tenemos que continuar activandomás medidas para garantizar el derechode todos los gallegos y gallegas a unavivienda digna. Esa es la tarea que nosqueda: incrementar aún más la promociónde viviendas protegidas y contribuira desacelerar el precio de la vivienda.¿Cuál es su programa en materia deurbanismo y vivienda para estos próximoscuatro años?Uno de los principales objetivos denuestra política de vivienda será duplicaren la próxima legislatura el porcentajede vivienda protegida respectoa la oferta total de vivienda nueva enGalicia; lo que supondría un aumentodel orden de hasta 7000 nuevas viviendasprotegidas al año.Otra gran meta del nuestro partidoes la promoción de un pacto entre laXunta de Galicia y los concellos pararealizar una política completa y coordinadade vivienda que se plasmaría en unPlan Integral de Vivienda para Galicia adesarrollar en la próxima legislatura.También nos gustaría establecer unapolítica concertada con el Ministerio deVivienda, en cuanto a las modalidadesy condiciones de acceso a financiamientopara adquirir, arrendar y rehabilitar.Estas ayudas posibilitarían unas 70.000actuaciones para lograr el acceso a lavivienda de las familias gallegas durantela próxima legislatura.Otra de las metas fundamentales eirrenunciables es simplificar, ordenar,integrar y renovar la legislación actualmenteexistente en materia de vivienda.Defínanos las líneas principales y lasacciones concretas de su programa electoralpara estos próximos años.Concretamente, promoveríamos elalquiler. Por ejemplo, potenciando laOficina Pública de Aluguer en el InstitutoGalego de Vivenda e Solo, con el objetivode ampliar la oferta del mercadoen coordinación con los ayuntamientosgallegos, con transparencia y seguridad.También trataríamos de reforzar lafigura del alquiler con opción de compra,proponiendo ayudas específicas yreformas.A más corto plazo, ¿cuáles son las medidasque proponen para salir de esta crisis