PREMIO APROIN 2008 'Edificio Gallego 10'

37 • Ap r o i ny nos sometemos a ese hueco, invirtiendoel proceso, la fabricación es más rápidalos errores menores y el precio bajaconsiderablemente sin haber mermadopara nada la calidad.El remate de los edificios con terraza,tanto si hay áticos como si no loshay, construyendo una cubierta invertida,posibilita tanto la impermeabilizacióncomo el aislamiento térmico ynos evita tener que llevar a cabo unacubierta tradicional con el coste queello significa, pudiendo ser visitada,evitando riesgos y dándole usos, de losque una cubierta inclinada carece.Es conveniente estudiar tanto la ocupaciónde pilares como de bajantes yshunts, para que todas ocupen lo mismopor planta, aunque haya que perderpequeños espacios de relleno, ya que deesa forma la distribución en planta serála misma y en las mismas dimensionesde manera que determinadas dependenciascomo cuartos de baño y cocinaspuedan modularse convenientemente.En cuanto a los sótanos para garaje,en proyecto debemos exigir que cadaplanta responda en estructura a su finalidad,evitando diseñar la estructuraúnicamente en cuanto a las necesidadesde distribución en viviendas, bajandolos pilares y distribuyendo luego el garajeen función de lo que resulte, lo que nodeja de ser una barbaridad y una perdidade plazas, siendo el máximo aprovechamientode estas lo que debe regir a lahora de proyectar el garaje, con plazasanchas y cómodas. Lo mismo es válidopara los trasteros que deben ser ampliosy bien aislados ya que cada vez es mayorla necesidad de este tipo de dependenciaspara cualquier vivienda.Las plantas bajas, actualmente y debidoa la proliferación de centros comerciales,cada día tienen menor salidacomo locales comerciales, sobre todo sino están en primera línea en calles importantes.En caso de poder retranquearel edificio, una salida es la de proyectarviviendas en planta baja con un pequeñojardín, tanto delante como atrás, separandocon ello la propia vivienda dela alineación de la calle. Otra salida es lade destinar la planta baja a garajes, y siel cómputo de edificabilidad lo permite,agotar esta en las plantas altas y dejar losbajos parcialmente porticados, al menosen su frente, consiguiendo un porcheque además puede proteger los bajos dela lluvia, incluir los servicios comunes yexplotarlos con reciclajes de basura, deaguas, garaje de motos y bicicletas, juegosde niños, lavandería, etc.AdjudicacionesEn cuanto a las adjudicaciones,aunque parezca lo contrario, a la largaresulta más conveniente adjudicarla promoción a un único constructor yllave en mano, que pretender hacerlopor administración. Haciéndolo así actuaremoscomo promotores puros, sinresponsabilidad como constructores,algo que si tendríamos si subcontratáramosnosotros algunas partidas.También es importante el considerarque de esa forma el único responsablede los fallos que puedan surgir es