PREMIO APROIN 2008 'Edificio Gallego 10'

A p r o i n • 38Industrialización:Arriba. Edificio resultado de la superposición de módulos.Izquierda. Módulo de vivienda “Habidite” para lasuperposición a efectos de conseguir un edificio de viviendacolectivaentendimiento en obra, cerrando finalmenteel precio, llave en mano, una vezla empresa constructora haya estudiadoa fondo el proyecto y solicitado los cambiospertinentes en función de encontraro no completo el proyecto. De todasformas, por si fuera el caso de que a lolargo de la promoción surgiera algunapartida nueva, deberían contemplarsetoda una serie de precios unitarios paraque pudiera formarse un precio descompuestoen el que los precios básicosestuvieran ya pactados de antemano.un único constructor, quien a su cargoesta la limpieza de la obra, las roturasy la coordinación, algo muy importantepara el cumplimiento de los plazos yde la individualización de las distintasresponsabilidades.Evidentemente el constructor principaltendrá que subcontratar varias partidas,pudiendo nosotros aconsejar algunasempresas de nuestra total confianzaal efecto, que coordinen con el principalProyectoNo se trata de buscar a profesionalesque lleven a cabo su trabajo a labaja, sino casi bien todo lo contrario,que aunque supongan un mayor desembolsogeneren un proyecto muchomás estudiado, más fiable, mejor documentadoy con un presupuesto real. Unequipo que coordinadamente defina latotalidad de la promoción, su morfologíay su presupuesto.La adjudicación de un proyectodebe llevarse a cabo siempre por valíaprofesional contrastada, para lo quenos será muy útil comprobar el curríyfacturen a través de este con un pequeñoporcentaje para coordinación arecibir por el principal si los precios quea este le hace el subcontratado no entraranen sus previsiones. De todas formas,el proceso de adjudicación debe llevarsesiempre a término tanto con la direcciónfacultativa como con los distintosproyectistas y empresas implicadas enun proceso que no debemos acelerar,ya que de su estudio dependerá el buen