A p r o i n • 40Reuniones de la Junta Rectoracon asociadosEl pasado día 13 de enero, la junta Rectora de laAsociación dio comienzo a una serie de reuniones periódicas(desayunos) a mantener con todas las empresasasociadas, así como con aquellas empresas que han sidollamadas a pertenecer a la Asociación.los desayunos tienen lugar los martes y jueves enlas instalaciones del círculo de Empresarios de Galicia(club Financiero Vigo), asistiendo a cada una de ellas elPresidente, Gerente y algún representante de la juntade Gobierno, por parte de <strong>APROIN</strong>, con los representantesde cinco empresas de promoción, cada vez.los objetivos, a parte de propiciar un mayor contactoentre la junta Rectora de <strong>APROIN</strong> y sus asociados,consisten en buscar un mayor acercamiento y conocimientode la Asociación, sus cometidos y servicios, asícomo escuchar a todos y cada una de las empresas, suspreocupaciones, quejas, implicaciones, ideas y propuestas,en un momento extremadamente delicado paranuestra profesión.Entendemos que es precisamente en estos momentosen los que la Asociación debe estar más cerca del asociadoy sus preocupaciones, escuchar sus consejos y tomarlas decisiones necesarias para poner nuestro granito dearena en el combate de una crisis que nos afecta de formatrascendente.Al cierre de esta revista, han sido cuatro los desayunosllevados a cabo hasta ahora, tres de ellos conpromotores asociados y la cuarta con empresas llamadasa asociarse, todas ellas enormemente productivas yesclarecedoras de una situación de la que únicamentepodremos salir unidos y siendo cada vez más los queempujemos en el mismo sentido.Posiblemente y con la aparición de la próxima revista,hayamos ya consultado con la mayor parte de lasempresas de promoción convocadas y podamos procesarlos datos e impresiones consecuencia de todos estosencuentros.Por otra parte la junta Rectora sigue manteniendosus periódicas reuniones mensuales los primeros juevesde mes en las que debatir y tomar acuerdos sobre todasaquellas cuestiones que más afectan a nuestro colectivo.El próximo día 26 de febrero, tendrá lugar la AsambleaOrdinaria anual de aprobación del presupuesto, enla que se debatirán las ideas y propuestas de <strong>APROIN</strong>ante la Administración y las entidades financieras a losefectos de afrontar la crisis en las mejores condicionespara nuestro colectivo profesional.
41 • Ap r o i nNoticias, datos y curiosidadesLpEtición dE la apcE al gobiErnoenla APcE, Asociación de Promotoresconstructores de España, ha solicitadoal Gobierno que avale públicamente ademandantes solventes de viviendas,cuando los bancos se nieguen a financiarlesaun cuando presenten condicioneseconómicas “objetivamente suficientes”.sEntEncia dEl ts sobrErEsponsabilidadEsSentencia del TS de 20 de dic 2007que legitima al promotor frente alconstructor y técnicos intervinientesen ejercicio de la acción decenal derivadade una declaración de ruina.Un requisito para que nazca el derechode repetición del promotor frentea los demás responsables es que previamentehaya pagado las indemnizacionesque luego pretenda reclamar,exigencia que deriva de lo dispuestoen los artículos 1895 y 1904 del códigocivil.indicE dE prEcios dE la ViViEnda(ipV)Nace el Indice de Precios de la Vivienda(IPV) de la mano del InstitutoNacional de Estadística (INE), publicándoseel primero el pasado 1º deoctubre de <strong>2008</strong>.como reacción a los indicadores delas compañías de tasación que pocotenían que ver en muchos casos con elprecio de la compraventa o con el valorreal de la vivienda, el Ministerio deVivienda ha dado este paso, partiendode los datos reales proporcionados porlos Registros de Notarías sobre preciosreales de compraventa. Se referirá porseparado a viviendas nuevas y a usadas,distinguiendo por comunidades con tasasde variación trimestral, anual y acumulada,dejando fuera de la lista a lasviviendas protegidas por disponer estasde precios oficiales. la publicación serátrimestral, habiéndose publicado el 1ºde octubre de <strong>2008</strong> los datos de 2007 ydel primer semestre de <strong>2008</strong>.Algunas criticas hacen referencia a lodifícil de igualar datos, para comparación,cuando se vende sin plaza de garajey trastero o con ellos, si lo vendido es unaprimera planta o un ático, si se vendenmás en una zona menos cotizada que enotra, etc. las mayores críticas se dirigenhacia las viviendas de segunda manodonde la utilización de dinero negro esmás habitual, declarando ante notario unprecio inferior al real. Por otra parte laestadística no reflejará el mercado actualya que se trata de viviendas escrituradasahora pero compradas y acordado suprecio en el momento de la venta, muchasveces dos años antes, mezclándoselas de precio antiguo con las de preciomás reciente. De esta forma, los preciosreflejados en esta estadística siempre reflejaránsituaciones anteriores y nuncalas actuales de mercado.como ejemplo, según los últimosíndices publicados, el índice nacionalde evolución anual es de -0,3%, debidoprincipalmente a los índices negativos decataluña (-5,2%), Madrid (-4,8%) y PaísVasco (-1,2%) cuando el resto de la comunidadeshan experimentado un índicepositivo de crecimiento en el precio,siendo en Galicia del (4,8%), la segundacrecimiento tras Extremadura (5,0%).Habiendo transcurrido tres meses,las cifras cambian sustancialmente, demanera que ahora la evolución anual yano es de -0,3%, sino de -3,2%. En Galiciasitúa ahora el índice en -2,4% contrael +4,8% que publicaba hace ahora solotres meses (¿). Salvo en ceuta y Melilla(+4,8%), Navarra (+2,2%) y Extremadura(+0,1%) en el resto de las comunidadeslos índices son negativos, siendolos peores Madrid (-7,6%) y castilla laMancha (-6,6%), situándose cataluña,no obstante en un (-0,7%) recuperandocon relación al trimestre anterior. Encuanto a provincias, los mayores descensosse deben a Guadalajara (-11%) ycuenca (-8,3%). Por otra parte Orensefue la única provincia gallega en que seincrementó (+0,4%), siendo de -2,7% enla provincia de Pontevedra. En el caso deciudades, Getxo con 3.861 €/m 2 es la máscara, Hellín con 895 €/m 2 la más baratay Vigo sigue siendo la ciudad gallegacon los precios más altos (2.380 €/m 2de media), dándose el caso de registrarun aumento del +6,2%, lo que nos haceseguir manteniendo desde <strong>APROIN</strong> quelos precios de vivienda nueva en Vigo, nopueden bajar, ya que debido a los altosprecios pagados por el suelo, no existenmárgenes para rebajas.datos sociológicos En galiciaSegún el atlas socieconómico deGalicia <strong>2008</strong>, elaborado por Sondaxey la Universidad complutense deMadrid para caixanova, de entre losmunicipios gallegos de más de 10.000habitantes, el 49% de la población gallegaes dependiente y no produce ingresos.En Orense, llega a ser del 61%,mientras que en el resto de España, lamedia es del 45%.El índice de vejez en Galicia es actualmentedel 21,6% frente al 16,7%de media nacional, mientras que el deinfancia es del 11,3% frente al 14,3%estatal, lo que provoca el alto índice de