Institución Bancaria:Tipo <strong>de</strong> Crédito:Banco <strong>de</strong>lPichincha.Capital: (50%) <strong>de</strong> la inversión 42,133.54Interés anual 0.12CapitalizaciónTiempomensual2 añosCuadro No. 46Tabla <strong>de</strong> AmortizaciónPeríodo Deuda Capital Interés Cuota0 42,133.541 40,571.50 1,562.04 421.34 1,983.372 38,993.85 1,577.66 405.72 1,983.373 37,400.41 1,593.43 389.94 1,983.374 35,791.04 1,609.37 374.00 1,983.375 34,165.58 1,625.46 357.91 1,983.376 32,523.87 1,641.72 341.66 1,983.377 30,865.73 1,658.13 325.24 1,983.378 29,191.02 1,674.71 308.66 1,983.379 27,499.56 1,691.46 291.91 1,983.3710 25,791.18 1,708.38 275.00 1,983.3711 24,065.72 1,725.46 257.91 1,983.3712 22,323.01 1,742.71 240.66 1,983.3713 20,562.86 1,760.14 223.23 1,983.3714 18,785.12 1,777.74 205.63 1,983.3715 16,989.60 1,795.52 187.85 1,983.3716 15,176.12 1,813.48 169.90 1,983.3717 13,344.51 1,831.61 151.76 1,983.3718 11,494.59 1,849.93 133.45 1,983.3719 9,626.16 1,868.43 114.95 1,983.3720 7,739.05 1,887.11 96.26 1,983.3721 5,833.07 1,905.98 77.39 1,983.3722 3,908.03 1,925.04 58.33 1,983.3723 1,963.73 1,944.29 39.08 1,983.3724 0.00 1,963.73 19.64 1,983.37106
5.5 Estado <strong>de</strong> Pérdidas y Ganancias.Cuadro No. 47ESTADO DE PERDIDAS Y GANANCIAS PROYECTADODEL 1 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE.Concepto Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5Ventas Netas $1,860,000.00 $1,860,000.00 $1,860,000.00 $1,860,000.00 $1,860,000.00Costo <strong>de</strong> Ventas $1,675,735.15 $1,675,735.15 $1,675,735.15 $1,675,735.15 $1,675,735.15Utilidad Bruta $184,264.85 $184,264.85 $184,264.85 $184,264.85 $184,264.85Gastos <strong>de</strong>Administración$89,207.64 $94,367.64 $94,367.64 $94,367.64 $94,367.64Gastos <strong>de</strong> Venta $22,945.80 $22,945.80 $22,945.80 $22,945.80 $22,945.80Utilidad Operativa $72,111.41 $66,951.41 $66,951.41 $66,951.41 $66,951.41Gastos Financieros $3,989.93 $1,477.46 $0.00 $0.00 $0.00Utilidad antes <strong>de</strong>Participación Laboral$68,121.48 $65,473.95 $66,951.41 $66,951.41 $66,951.41Participación Laboral(15%)$10,218.22 $9,821.09 $10,042.71 $10,042.71 $10,042.71Utilidad antes <strong>de</strong>Impuestos e Intereses$57,903.25 $55,652.86 $56,908.70 $56,908.70 $56,908.70Impuesto a la renta(25%)$14,475.81 $13,913.21 $14,227.17 $14,227.17 $14,227.17Utilidad Neta $43,427.44 $41,739.64 $42,681.52 $42,681.52 $42,681.52Cuadro elaborado por: Germania Coronel Egüez.107
- Page 1 and 2:
UNIVERSIDAD INTERNACIONAL SEK.FACUL
- Page 3 and 4:
DECLARATORIA.Yo, Germania Coronel E
- Page 5 and 6:
RESUMEN EJECUTIVO.Este estudio plan
- Page 7 and 8:
mercado, así como las limitaciones
- Page 9 and 10:
7. Costos y Gastos Incurridos en el
- Page 11 and 12:
10. Evaluación del Proyecto.EVALUA
- Page 13 and 14:
EL SECTOR CONSTRUCTOR EN EL ECUADOR
- Page 15 and 16:
para atender esa demanda es generad
- Page 17 and 18:
existen empresas nacionales que bri
- Page 19 and 20:
El Mercado Externo.La gran afinidad
- Page 21 and 22:
Sus materias primas provienen del p
- Page 23 and 24:
muebles, etc. Un 24% tiene una vida
- Page 25 and 26:
Cuadro No.2Población Urbana de la
- Page 27 and 28:
= Desviación Estándarp = Probabil
- Page 29 and 30:
Interpretación: El 60,5% de los en
- Page 31 and 32:
Cuál es su percepción acerca delp
- Page 33 and 34:
Pregunta No.6¿CUAL DE LAS SIGUIENT
- Page 35 and 36:
evistas especializadas, correo dire
- Page 37 and 38:
2.4.3 Oferta Inmobiliaria por Rango
- Page 39 and 40:
350Proyectos Ofertados por Zona333#
- Page 41 and 42:
Cuadro No.8Crecimiento de Població
- Page 43 and 44:
Cuadro No11.Año # de Hogares Alto
- Page 45 and 46:
califica para crédito de viviendas
- Page 47 and 48:
Así, se ofertarán las viviendas m
- Page 49 and 50:
1. Solicitud de crédito con inform
- Page 51 and 52:
CAPITULO IIIESTUDIO TECNICO3.1 Tama
- Page 53 and 54:
SECTOR SUR DE LACIUDAD.Factor Relev
- Page 55 and 56: Plano de Ubicación de la parroquia
- Page 57 and 58: Una vez que se cuenta con la licenc
- Page 59 and 60: necesario que la empresa custodia c
- Page 61 and 62: 3.3.2 Diagrama del Proceso de Impor
- Page 63 and 64: esistencia para la misma son menore
- Page 65 and 66: ser colocadas directamente a la sol
- Page 67 and 68: tornillos a la cara superior. La pa
- Page 69 and 70: dejados libres de concreto para per
- Page 71 and 72: 3.3.3.5 Diagrama del Proceso de Ens
- Page 73 and 74: 3.3.5 Distribución Arquitectónica
- Page 75 and 76: Cuadro No.21Rol de Provisiones Anua
- Page 77 and 78: PARROQUIA CALDERON.Factor Relevante
- Page 79 and 80: Cuadro No. 30DetalleImporteManipule
- Page 81 and 82: Cuadro No.32Estudios y Planificaci
- Page 83 and 84: Para el cálculo de la publicidad s
- Page 85 and 86: de la Oficina Matriz de la Superint
- Page 87 and 88: sin la cual no podrá celebrarse ni
- Page 89 and 90: 4.2 Procedimiento y Requisitos nece
- Page 91 and 92: capítulo 94 que trata de muebles;
- Page 93 and 94: 4.4 La Empresa y su Organización:4
- Page 95 and 96: 4.4.6 Principios y valores de la Em
- Page 97 and 98: • Contador:Se encargará de regis
- Page 99 and 100: CAPITULO IVESTUDIO FINANCIERO.5.1 P
- Page 101 and 102: 5.1.3 Inversión en Activos Diferid
- Page 103 and 104: 5.2.1.3 Costo Total del ProyectoCua
- Page 105: 5.3.2 Costos Fijos.Cuadro No. 43Det
- Page 109 and 110: Cuadro No. 51Equipos de Computació
- Page 111 and 112: 5.6.3 Flujos de Caja del Proyecto c
- Page 113 and 114: De esta manera el Costo de Capital
- Page 115 and 116: 5.7.2 Tasa Interna de Rendimiento.L
- Page 117 and 118: PRR = 1+ (42,133.50 - 25,590.70)18,
- Page 119 and 120: 5.7.5.2 Punto de Equilibrio en Porc
- Page 121 and 122: Cálculo del Van Ajustado:a) Cálcu
- Page 123 and 124: Así, se escogieron las variables d
- Page 125 and 126: CAPITULO VICONCLUSIONES Y RECOMENDA
- Page 127 and 128: 6.2 Recomendaciones:• Se recomien
- Page 129 and 130: • CAMARA DE LA CONSTRUCCION QUITO