Estudio de factibilidad.pdf

50.600 personas estaban dedicadas al sector solamente en la ciudad de Quito, mientrasque en el ámbito nacional se habla de 208.600 personas.Según el Arq. Andrés Jarrín Serrano, consultor en Planificación Urbana, Vivienda yDesarrollo Urbano; un factor limitante que enfrenta el sector constructor es el ingresopromedio de los hogares así como el insuficiente financiamiento; debe incentivarse alsector financiero a realizar inversiones en proyectos de vivienda. Según sus estudios decaso, se requiere construir alrededor de 150 mil viviendas nuevas por año, y darmantenimiento a cerca de 200 mil viviendas existentes, para satisfacer el déficit devivienda en el país. Este panorama indica que hay un nicho de mercado interesantepara el inversionista.Adicionalmente, el Gobierno Nacional a través del Ministerio de Desarrollo Urbano yVivienda (MIDUVI) ha creado el Sistema de Incentivos para Vivienda, SIV, que es uninstrumento central de la política nacional de vivienda para la reforma y reactivacióndel sector. “Es un mecanismo mediante el cual el Estado Ecuatoriano entrega unsubsidio directo a las familias de menores ingresos, conocido como el Bono paraVivienda, para que puedan adquirir, construir o mejorar su casa. 2El objetivo principal del SIV es promover, desarrollar y consolidar un mercado formalde vivienda para las familias de menores ingresos. El desarrollo de ese mercado, partede la organización de una demanda efectiva de vivienda, la que depende de la capacidadreal de las familias para acceder a recursos suficientes para comprar, construir o mejorarsu casa. El Bono para Vivienda está diseñado para cubrir la brecha entre la capacidad depago de las familias y el costo de una vivienda en el mercado. La oferta de vivienda2Internet: www.miduvi-siv.gov.ec14