Estudio de factibilidad.pdf

More documents

Recommendations

Info

5.6.2 Flujos de Caja del Proyecto sin deuda (Free Cash Flow).Cuadro No. 53Detalle Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5Ingresos por Ventas 1,860,000.0 1,860,000.0 1,860,000.0 1,860,000.0 1,860,000.0Costos Variables 1,698,681.0 1,698,681.0 1,698,681.0 1,698,681.0 1,698,681.0Costos Fijos 83,395.2 88,555.2 88,555.2 88,555.2 88,555.2Depreciación 5,812.4 5,812.4 5,812.4 5,812.4 5,812.4Utilidad antes de Intereses eimpuestos72,111.4 66,951.4 66,951.4 66,951.4 66,951.4Participación Laboral (15%) 10,816.7 10,042.7 10,042.7 10,042.7 10,042.7Utilidad antes de Impuestos 61,294.7 56,908.7 56,908.7 56,908.7 56,908.7Impuesto a la Renta (25%) 15,323.7 14,227.2 14,227.2 14,227.2 14,227.2Utilidad Neta 45,971.0 42,681.5 42,681.5 42,681.5 42,681.5Depreciación 5,812.4 5,812.4 5,812.4 5,812.4 5,812.4Inversiones:ACTIVOS FIJOS: -26,584.1Muebles de Oficina -786.0Equipos de Oficina -368.0Equipos deComputación-3,200.0 -3,200.0Herramientas -230.1 -230.1 -230.1Vehículos -22,000.0ACTIVOSDIFERIDOS-1,980.0CAPITAL DETRABAJO-55,703.0Valor de Salvamento Neto:ACTIVOS FIJOS:Muebles de Oficina 0.0Equipos de Oficina 0.0Equipos de1,066.9ComputaciónHerramientas 115.0Vehículos 0.0ACTIVOSDIFERIDOSCAPITAL DETRABAJO55,703.0Flujo Neto de Caja -$84,267.08 51,783.4 48,263.8 45,293.9 48,263.8 105,378.8Cuadro elaborado por: Germania Coronel E.110
5.6.3 Flujos de Caja del Proyecto con deuda (Cash Flow disponible para losAccionistas)Cuadro No. 54Detalle Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5Ingresos por Ventas 1,860,000.0 1,860,000.0 1,860,000.0 1,860,000.0 1,860,000.0Costos Variables 1,698,681.0 1,698,681.0 1,698,681.0 1,698,681.0 1,698,681.0Costos Fijos 83,395.2 88,555.2 88,555.2 88,555.2 88,555.2Depreciación 5,812.4 5,812.4 5,812.4 5,812.4 5,812.4Utilidad antes de Intereses eimpuestos72,111.4 66,951.4 66,951.4 66,951.4 66,951.4Gastos financieros 3,989.9 1,477.5 0.0 0.0 0.0Participación Laboral (15%) 10,218.2 9,821.1 10,042.7 10,042.7 10,042.7Utilidad antes de Impuestos 57,903.3 55,652.9 56,908.7 56,908.7 56,908.7Impuesto a la Renta (25%) 14,475.8 13,913.2 14,227.2 14,227.2 14,227.2Utilidad Neta 43,427.4 41,739.6 42,681.5 42,681.5 42,681.5Depreciación 5,812.4 5,812.4 5,812.4 5,812.4 5,812.4Inversiones:ACTIVOS FIJOS: -$26,584.08Muebles de Oficina -$786.00Equipos de Oficina -$368.00Equipos deComputación-$3,200.00 -$3,200.00Herramientas -$230.08 -$230.08 -$230.08Vehículos -$22,000.00ACTIVOS-$1,980.00DIFERIDOSCAPITAL DETRABAJO-$55,703.00Valor de Salvamento Neto:ACTIVOS FIJOS:Muebles de Oficina $0.00Equipos de Oficina $0.00Equipos de Computación $1,066.88Herramientas $115.04Vehículos $0.00ACTIVOS DIFERIDOSCAPITAL DE TRABAJO $55,703.00Financiamiento:Préstamo $42,133.54Pagos de Capital -19,810.53 -22,323.01Flujo Neto de Caja -$42,133.54 29,429.3 24,999.0 45,293.9 48,263.8 105,378.8Cuadro Elaborado por: Germania Coronel Egüez.111
Page 1 and 2:
UNIVERSIDAD INTERNACIONAL SEK.FACUL
Page 3 and 4:
DECLARATORIA.Yo, Germania Coronel E
Page 5 and 6:
RESUMEN EJECUTIVO.Este estudio plan
Page 7 and 8:
mercado, así como las limitaciones
Page 9 and 10:
7. Costos y Gastos Incurridos en el
Page 11 and 12:
10. Evaluación del Proyecto.EVALUA
Page 13 and 14:
EL SECTOR CONSTRUCTOR EN EL ECUADOR
Page 15 and 16:
para atender esa demanda es generad
Page 17 and 18:
existen empresas nacionales que bri
Page 19 and 20:
El Mercado Externo.La gran afinidad
Page 21 and 22:
Sus materias primas provienen del p
Page 23 and 24:
muebles, etc. Un 24% tiene una vida
Page 25 and 26:
Cuadro No.2Población Urbana de la
Page 27 and 28:
= Desviación Estándarp = Probabil
Page 29 and 30:
Interpretación: El 60,5% de los en
Page 31 and 32:
Cuál es su percepción acerca delp
Page 33 and 34:
Pregunta No.6¿CUAL DE LAS SIGUIENT
Page 35 and 36:
evistas especializadas, correo dire
Page 37 and 38:
2.4.3 Oferta Inmobiliaria por Rango
Page 39 and 40:
350Proyectos Ofertados por Zona333#
Page 41 and 42:
Cuadro No.8Crecimiento de Població
Page 43 and 44:
Cuadro No11.Año # de Hogares Alto
Page 45 and 46:
califica para crédito de viviendas
Page 47 and 48:
Así, se ofertarán las viviendas m
Page 49 and 50:
1. Solicitud de crédito con inform
Page 51 and 52:
CAPITULO IIIESTUDIO TECNICO3.1 Tama
Page 53 and 54:
SECTOR SUR DE LACIUDAD.Factor Relev
Page 55 and 56:
Plano de Ubicación de la parroquia
Page 57 and 58:
Una vez que se cuenta con la licenc
Page 59 and 60: necesario que la empresa custodia c
Page 61 and 62: 3.3.2 Diagrama del Proceso de Impor
Page 63 and 64: esistencia para la misma son menore
Page 65 and 66: ser colocadas directamente a la sol
Page 67 and 68: tornillos a la cara superior. La pa
Page 69 and 70: dejados libres de concreto para per
Page 71 and 72: 3.3.3.5 Diagrama del Proceso de Ens
Page 73 and 74: 3.3.5 Distribución Arquitectónica
Page 75 and 76: Cuadro No.21Rol de Provisiones Anua
Page 77 and 78: PARROQUIA CALDERON.Factor Relevante
Page 79 and 80: Cuadro No. 30DetalleImporteManipule
Page 81 and 82: Cuadro No.32Estudios y Planificaci
Page 83 and 84: Para el cálculo de la publicidad s
Page 85 and 86: de la Oficina Matriz de la Superint
Page 87 and 88: sin la cual no podrá celebrarse ni
Page 89 and 90: 4.2 Procedimiento y Requisitos nece
Page 91 and 92: capítulo 94 que trata de muebles;
Page 93 and 94: 4.4 La Empresa y su Organización:4
Page 95 and 96: 4.4.6 Principios y valores de la Em
Page 97 and 98: • Contador:Se encargará de regis
Page 99 and 100: CAPITULO IVESTUDIO FINANCIERO.5.1 P
Page 101 and 102: 5.1.3 Inversión en Activos Diferid
Page 103 and 104: 5.2.1.3 Costo Total del ProyectoCua
Page 105 and 106: 5.3.2 Costos Fijos.Cuadro No. 43Det
Page 107 and 108: 5.5 Estado de Pérdidas y Ganancias
Page 109: Cuadro No. 51Equipos de Computació
Page 113 and 114: De esta manera el Costo de Capital
Page 115 and 116: 5.7.2 Tasa Interna de Rendimiento.L
Page 117 and 118: PRR = 1+ (42,133.50 - 25,590.70)18,
Page 119 and 120: 5.7.5.2 Punto de Equilibrio en Porc
Page 121 and 122: Cálculo del Van Ajustado:a) Cálcu
Page 123 and 124: Así, se escogieron las variables d
Page 125 and 126: CAPITULO VICONCLUSIONES Y RECOMENDA
Page 127 and 128: 6.2 Recomendaciones:• Se recomien
Page 129 and 130: • CAMARA DE LA CONSTRUCCION QUITO
show all

Estudio de factibilidad.pdf

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?