TOMO II. ORDENACION PORMENORIZADA.pdf - Olaberriko Udala

MODIFICACION DE ELEMENTOS DE NORMAS AREA 41 ALTUNE Y NUEVO SECTOR S.48 HERRIBASO
ORDENACION PORMENORIZADA S-48 “HERRIBASO” DOC. A. “MEMORIA” 7
4. DESCRIPCION DEL ESTADO ACTUAL DEL AMBITO.
4.1. Situación, límites, topografía y superficie.
El Nuevo Sector Industrial S-48 “Herribaso” comprende una franja de suelo no urbanizable en la
actualidad, colindante con el Sector S-41 “Altune”, situada al Este del mismo; esta zona del
territorio se encuentra ubicada al NO del núcleo urbano de Olaberría, en la denominada Zona de
Vega, que incluye el núcleo residencial de Ihurre y la Zona Industrial colindante, situada en las
inmediaciones de la Carretera Nacional N-I.
El suelo así delimitado linda básicamente con Suelo No Urbanizable del término municipal en sus
frentes Norte, Sur y Este, limitando por el Oeste básicamente con el colindante Area industrial 41
“Altune” y con una pequeña franja de suelo no urbanizable del término municipal.
El Ambito de “Herribaso” presenta una superficie total de 60.120 m2 , y el conjunto del Area se
corresponde con un suelo de ladera situado sobre la zona industrial colindante, que varía
altimétricamente desde la cota + 203,00 en su extremo NO, en las proximidades de la regata de
Basozabal Erreka, hasta la cota + 230,00 en su extremo NE, con pendientes comprendidas entre
el 20% y el 40% en su extremo Norte, donde la ladera desciende de forma abrupta hacia
Basozabal Erreka, y con una pendiente media del orden de un 10% en toda la plataforma central
del ámbito.
El Ambito se encuentra atravesado por dos caminos; el primero de ellos se corresponde con el
camino local de Herrigune que comunica esta zona con el núcleo urbano de Olaberría, en tanto que
el segundo constituye un camino rural de menor entidad que, atravesando diferentes parcelas del
suelo no urbanizable colindante, entronca con el señalado camino de Herrigune al Este del ámbito.
4.2. Relación con el conjunto urbano
El Sector S-48 “Herribaso” se encuentra ubicado al Norte del núcleo urbano de Olaberría,
conectado con el mismo mediante el vial de subida a Herrigune, que atraviesa el Area en dirección
Norte-Sur en su zona central; con independencia de este camino, la conexión con el núcleo urbano
de Olaberría se produce a través del vial de acceso al polígono industrial colindante S-41 “Altune”
situado en la zona inferior, al Oeste del Sector, y su enlace con la Carretera Comarcal GI.3581,
Tablas-Lazkao, que lo conecta además con la Carretera Nacional CN-I.
La conexión al Area a través del Sector de Altune se realiza así mediante un nudo de enlace sobre
la carretera GI.3581, según proyecto ejecutado del Dto. De Carreteras de la Diputación Foral de
Gipuzkoa, en el punto establecido en las Normas Subsidiarias.