TOMO II. ORDENACION PORMENORIZADA.pdf - Olaberriko Udala

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MODIFICACION DE ELEMENTOS DE NORMAS ÁREA 41 ALTUNE Y NUEVO SECTOR INDUSTRIAL S-48 HERRIBASO OLABERRIA TOMO II ORDENACIÓN PORMENORIZADA SECTOR 48 HERRIBASO
M.E.N. A-41 ALTUNE Y NUEVO SECTOR INDUSTRIAL S-48 HERRIBASO / OLABERRIA INDICE. 2 TOMO II. ORDENACION PORMENORIZADA SECTOR S-48 HERRIBASO DOCUMENTO A : MEMORIA 1.- ANTECEDENTES / EXPOSICIÓN DE MOTIVOS / OBJETO DEL PROYECTO Y TRAMITACION ........1 2.- JUSTIFICACIÓN DE LA CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD......................................................5 3.- CONTENIDO DOCUMENTAL DEL PROYECTO........................................................................6 4.- DESCRIPCIÓN DEL ESTADO ACTUAL DEL ÁMBITO...............................................................7 5.- RÉGIMEN URBANÍSTICO VIGENTE EN EL ÁREA ...................................................................9 6.- CRITERIOS Y OBJETIVOS GENERALES DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA........................10 7.- DESCRIPCIÓN DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PROPUESTA 7.1.- DESCRIPCIÓN GENERAL ....................................................................................................12 7.2.- LA RED VIARIA Y EL APARCAMEINTO .................................................................................13 7.3.- LAS PARCELAS DE USO INDUSTRIAL.................................................................................14 7.4.- EL SISTEMA DE ESPACIOS LIBRES ....................................................................................15 7.5.- EL SISTEMA DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO ..................................................................15 7.6.- LA URBANIZACIÓN Y LAS REDES DE SERVICIOS ................................................................16 8.- ZONIFICACIÓN PORMENORIZADA / CUADROS GENERALES ...............................................21 9.- JUSTIFICACIÓN DE LA ADECUACIÓN DE LA ORDENACIÓN A LA LEGISLACIÓN VIGENTE ......24 DOCUMENTO B. DIRECTRICES DE ORGANIZACIÓN Y GESTIÓN 1. CONDICIONES GENERALES DE ACTUACIÓN Y ORDENACIÓN URBANÍSTICA ........................... 1 2. COEFICIENTES DE PONDERACIÓN Y ASIGNACIÓN DE LA EDIFICABILIDAD.............................. 2 3. USOS, EDIFICIOS Y ELEMENTOS FUERA DE ORDENACIÓN ................................................... 3 ANEJO I. JUSTIFICACIÓN DE LOS COEFICIENTES DE PONDERACIÓN DOCUMENTO C: ESTUDIO DE VIABILIDAD ECONOMICO-FINANCIERA 1. CONSIDERACIONES GENERALES ........................................................................................ 2 2. EVALUACIÓN DE LOS INGRESOS Y GASTOS DEL DESARROLLO URBANÍSITCO ...................... 2 3. ANÁLISIS Y CONCLUSIONES DE LA VIABILIDAD................................................................... 4 ANEJO I. CUADRO DE EDIFICABILIDADES FÍSICAS ANEJO II. ESTIMACIÓN DE COSTOS DE OBRAS DE URBANIZACIÓN ANEJO III. PRESUPUESTO DE OBRAS Y GASTOS DE URBANIZACIÓN ANEJO IV. ESTUDIO ANALÍTICO DE INGRESOS Y GASTOS
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