TOMO II. ORDENACION PORMENORIZADA.pdf - Olaberriko Udala

MODIFICACION DE ELEMENTOS DE NORMAS AREA 41 ALTUNE Y NUEVO SECTOR S.48 HERRIBASO
ORDENACION PORMENORIZADA S-48 “HERRIBASO” DOC. A. “MEMORIA” 11
Además de los objetivos citados, de carácter básicamente estructural, la ordenación
pormenorizada contempla otros aspectos valorados en su ordenación :
� Flexibilidad en la parcelación para permitir la implantación de industrias de diversa
tipología, tanto a nivel de pequeña industria adosada, industria media o gran industria en
parcela aislada.
� Diseño de la red viaria interna y disposición de los espacios de servicio para maniobra,
carga y descarga con el dimensionamiento adecuado para su correcta funcionalidad.
� Minimización de la red viaria interna, procurando que el diseño de la misma responda a un
frente doble a los pabellones situados a ambos lados, minimizando de igual forma la
disposición de las infraestructuras de servicios.
� Posibilitar un acceso desde el sistema viario del polígono a la plataforma superior de la
parcela “A” del Area de Altune.
� Disposición en los espacios públicos de los diferentes ámbitos y en los espacios comunes
de los nuevos pabellones de sistemas de iluminación de bajo consumo y que, asimismo,
eviten la contaminación lumínica, entre otros criterios de sostenibilidad ambiental.
� Diseño de los perfiles de implantación de las edificaciones en el terreno propugnando la
minimización del movimiento de tierras.
� Adecuación a la topografía en su borde Oeste, en el límite con Altune, salvando los
desniveles más pronunciados, en su frente Norte, mediante la disposición de muros
verdes, que aminoren el impacto de la implantación.
El conjunto de los criterios y objetivos reseñados se traduce en las soluciones de ordenación
propuestas a nivel de ordenación urbanística pormenorizada para el Sector S.48 Herribaso,
reflejadas en los planos de proyecto.