TOMO II. ORDENACION PORMENORIZADA.pdf - Olaberriko Udala

MEN AREA 41 ALTUNE Y NUEVO SECTOR 48 HERRIBASO DE OLABERRIA
ORDENACION PORMENORIZADA SECTOR INDUSTRIAL 48 “HERRIBASO” / OLABERRIA DOC. D. “NORMAS URBANISTICAS” 4
b1. Parcelas Industriales Comunes ( A / B / C / D )
Se establece la siguiente subdivisión:
• Parcela Edificable
o Régimen de edificación.
Regulado por las Normas Urbanísticas Generales para las parcelas de uso
industrial (Título Segundo, Capítulo 2.1.), y en la Norma Urbanística Particular
de cada una de las Parcelas Ordenadas, siendo autorizable la edificación en
sótano - en los términos establecidos en el art. 83 de las NNUU. de las
NNSS. de Olaberría -, destinada a usos auxiliares del principal o aparcamiento,
si justificadamente las necesidades funcionales de la actividad industrial así lo
requieren.
o Régimen de Dominio
Privado
o Régimen de Uso
- Usos propiciados:
. Industriales de 1ª a 5ª categoría.
- Usos admisibles:
. Residenciales.
Exclusivamente como uso auxiliar de la industria que ocupe una parcela
aislada de superficie superior a 5.000 m 2 , a la que estará registralmente
vinculada, con un máximo de una vivienda por parcela.
. Terciarios.
. Comerciales.
. Oficinas.
Se exceptúan las que no estando relacionadas con actividades industriales
puedan dar lugar a una afluencia de público externo significativa.
. Hoteleros y hosteleros.
Cuando lo autorice expresamente la Norma Urbanística Particular
correspondiente.
. Recreativos.
. Garaje.
. Equipamiento comunitario.
En todas las modalidades que no den lugar a una afluencia importante de
público no relacionado con las actividades industriales.
- Usos prohibidos:
Los no incluidos en las modalidades anteriores.