TOMO II. ORDENACION PORMENORIZADA.pdf - Olaberriko Udala
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M.E.N. A-41 ALTUNE Y NUEVO SECTOR INDUSTRIAL S-48 HERRIBASO / OLABERRIA INDICE. 2<br />
<strong>TOMO</strong> <strong>II</strong>. <strong>ORDENACION</strong> <strong>PORMENORIZADA</strong> SECTOR S-48 HERRIBASO<br />
DOCUMENTO A : MEMORIA<br />
1.- ANTECEDENTES / EXPOSICIÓN DE MOTIVOS / OBJETO DEL PROYECTO Y TRAMITACION ........1<br />
2.- JUSTIFICACIÓN DE LA CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD......................................................5<br />
3.- CONTENIDO DOCUMENTAL DEL PROYECTO........................................................................6<br />
4.- DESCRIPCIÓN DEL ESTADO ACTUAL DEL ÁMBITO...............................................................7<br />
5.- RÉGIMEN URBANÍSTICO VIGENTE EN EL ÁREA ...................................................................9<br />
6.- CRITERIOS Y OBJETIVOS GENERALES DE ORDENACIÓN <strong>PORMENORIZADA</strong>........................10<br />
7.- DESCRIPCIÓN DE LA ORDENACIÓN <strong>PORMENORIZADA</strong> PROPUESTA<br />
7.1.- DESCRIPCIÓN GENERAL ....................................................................................................12<br />
7.2.- LA RED VIARIA Y EL APARCAMEINTO .................................................................................13<br />
7.3.- LAS PARCELAS DE USO INDUSTRIAL.................................................................................14<br />
7.4.- EL SISTEMA DE ESPACIOS LIBRES ....................................................................................15<br />
7.5.- EL SISTEMA DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO ..................................................................15<br />
7.6.- LA URBANIZACIÓN Y LAS REDES DE SERVICIOS ................................................................16<br />
8.- ZONIFICACIÓN <strong>PORMENORIZADA</strong> / CUADROS GENERALES ...............................................21<br />
9.- JUSTIFICACIÓN DE LA ADECUACIÓN DE LA ORDENACIÓN A LA LEGISLACIÓN VIGENTE ......24<br />
DOCUMENTO B. DIRECTRICES DE ORGANIZACIÓN Y GESTIÓN<br />
1. CONDICIONES GENERALES DE ACTUACIÓN Y ORDENACIÓN URBANÍSTICA ........................... 1<br />
2. COEFICIENTES DE PONDERACIÓN Y ASIGNACIÓN DE LA EDIFICABILIDAD.............................. 2<br />
3. USOS, EDIFICIOS Y ELEMENTOS FUERA DE ORDENACIÓN ................................................... 3<br />
ANEJO I. JUSTIFICACIÓN DE LOS COEFICIENTES DE PONDERACIÓN<br />
DOCUMENTO C: ESTUDIO DE VIABILIDAD ECONOMICO-FINANCIERA<br />
1. CONSIDERACIONES GENERALES ........................................................................................ 2<br />
2. EVALUACIÓN DE LOS INGRESOS Y GASTOS DEL DESARROLLO URBANÍSITCO ...................... 2<br />
3. ANÁLISIS Y CONCLUSIONES DE LA VIABILIDAD................................................................... 4<br />
ANEJO I. CUADRO DE EDIFICABILIDADES FÍSICAS<br />
ANEJO <strong>II</strong>. ESTIMACIÓN DE COSTOS DE OBRAS DE URBANIZACIÓN<br />
ANEJO <strong>II</strong>I. PRESUPUESTO DE OBRAS Y GASTOS DE URBANIZACIÓN<br />
ANEJO IV. ESTUDIO ANALÍTICO DE INGRESOS Y GASTOS
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