TOMO II. ORDENACION PORMENORIZADA.pdf - Olaberriko Udala

MEN AREA 41 ALTUNE Y NUEVO SECTOR 48 HERRIBASO DE OLABERRIA
ORDENACION PORMENORIZADA SECTOR INDUSTRIAL 48 “HERRIBASO” / OLABERRIA DOC. D. “NORMAS URBANISTICAS” 13
TITULO SEGUNDO
NORMAS URBANISTICAS GENERALES DE EDIFICACION Y USO APLICABLES EN EL AMBITO .
CAPITULO 2.1. NORMAS URBANISTICAS GENERALES APLICABLES A LAS PARCELAS
INDUSTRIALES
Artículo 2.1.1. Formulación del régimen de edificación y uso aplicable en las “Parcelas b.1”
1. Régimen general:
Las construcciones que se desarrollen en las "Parcelas A / B / C / D" se ajustarán, en cuanto al
régimen de edificación y uso aplicable, a las determinaciones siguientes:
• Régimen básico de edificación y uso definido para dichas parcelas b.1 por las vigentes Normas
Subsidiarias de Olaberría, en el Capítulo III. “Ordenanzas Reguladoras de Edificación y Uso
aplicables a las parcelas de uso no residencial”, - arts.83 a 88- de las Normas Urbanísticas,
con las condiciones particulares establecidas en la Norma Urbanística Particular del Sector
48 "Herribaso" de la presente “Modificación de Elementos de Normas del Area 41 Altune y
Nuevo Sector Industrial S-48 Herribaso de Olaberría”.
• Condiciones generales que particularizan dicho régimen para el área contenidas en el presente
Planeamiento urbanístico.
2. Condiciones particulares aplicables a las parcelas de uso industrial
El presente Planeamiento Urbanístico , en las “Normas Urbanísticas Particulares”
correspondientes, prevé para cada parcela una asignación de edificabilidad urbanística y
determinadas regulaciones de la forma de las construcciones.
El ajuste entre la forma de las construcciones y la edificabilidad urbanística asignada, se resolverá
a través de la solución de alineaciones -ocupación de alineaciones máximas-, y forma volumétrica
adoptada.
Artículo 2.1.2. Alineaciones
- Las alineaciones de edificación se ajustarán a lo establecido en cada caso en el plano de
Ordenación Pormenorizada OP.-II.4, " Alineaciones y Rasantes" del documento E.II "Planos de
Ordenación" del presente Planeamiento Urbanístico, y a lo establecido en la Norma Urbanística
Particular correspondiente.
- Las alineaciones señaladas tienen en todo caso el carácter de "alineación envolvente máxima",
dentro de la cual se podrá desarrollar libremente la disposición de las alineaciones de la
edificación, con las limitaciones establecidas en la Norma Urbanística Particular para cada una de
las parcelas.
- Las alineaciones establecidas como envolventes máximas para la edificación sobre rasante lo
serán igualmente para la edificación bajo rasante autorizable.
Artículo 2.1.3. Rasantes
- Las Rasantes generales se establecen en el plano de Ordenación Pormenorizada OP-II.4,
“Alineaciones y Rasantes" del documento E.II "Planos de Ordenación" del presente Planeamiento
urbanístico, pudiendo ser reajustadas por el Proyecto de Urbanización o los correspondientes
Estudios de Detalle que se tramiten, con las limitaciones señaladas para los mismos.