TOMO II. ORDENACION PORMENORIZADA.pdf - Olaberriko Udala

MEN AREA 41 ALTUNE Y NUEVO SECTOR 48 HERRIBASO DE OLABERRIA
ORDENACION PORMENORIZADA SECTOR INDUSTRIAL 48 “HERRIBASO” / OLABERRIA DOC. D. “NORMAS URBANISTICAS” 9
- Incorporación de nuevas superficies de terreno a la red viaria y a los espacios libres, sin que en
ningún caso pueda modificarse la zonificación establecida para los mismos, a excepción de la
correspondiente a las subzonas de “espacios libres comunes”, la cual resultará susceptible de
modificación, aunque no de disminución.
- Modificación del parcelario establecido para las parcelas edificables destinadas a usos
lucrativos, sin que pueda modificarse su zonificación, con la única salvedad antes expuesta. Por
el contrario se admitirán eventuales incrementos de superficie de las parcelas destinadas a
usos de equipamiento comunitario.
Artículo 1.2.3. Proyectos de Urbanización
1. Las obras de urbanización previstas en el Ambito de Actuación Integrada delimitado en el presente
Planeamiento Urbanístico serán objeto de un único Proyecto de Urbanización, - cuyo objeto y finalidad
sean los previstos en el art. 194 de la Ley 2/2006, sin perjuicio de las determinaciones que en relación
a su programación temporal establezca el Programa de Actuación Urbanizadora al que se remite la
regulación y organización del desarrollo y ejecución de la citada Actuación Integrada -, el cual incluirá
necesariamente como parte constitutiva del mismo el “Proyecto de Integración Ecológica, Estética y
Paisajística del nuevo sector industrial de Herribaso”, así como las obras exteriores al sector
correspondientes a la compatibilización con la ordenación del Area de Altune y las constitutivas del
sistema general adscrito al Sector, correspondientes a la conexión externa con la carretera local de
acceso a Herrigune.
2. Los Proyectos de Urbanización que desarrollen las obras de urbanización del conjunto Area, podrán
reajustar la configuración, alineaciones, y, rasantes de ordenación de los elementos destinados a
espacios libres, comunicaciones, e infraestructuras de servicios, afectando, si fuese necesario, a la
zonificación pormenorizada establecida por el planeamiento para dichas dotaciones, y a los espacios
libres no sometidos al régimen del art. 105 de la vigente Ley del Suelo y Urbanismo.
En este sentido, se entenderá expresamente que la definición de trazados y características de las
redes de infraestructuras de servicios definidas en el presente Planeamiento Urbanístico tienen
carácter meramente indicativo, por lo que la definitiva concreción de los mismos se producirá en todo
caso a través del proyecto de obra correspondiente.
3. La posibilidad de afección establecida en el epígrafe precedente no será extensible a la zonificación
pormenorizada de las parcelas edificables o de los espacios libres sometidos al régimen del art. 105 de
la Ley del Suelo y Urbanismo citado, así como tampoco a la posibilidad de apertura de elementos de
vialidad rodada no previstos por el presente Plan, o a la eliminación de los proyectados expresamente
por el mismo.
4. El Proyecto de Urbanización se ajustará a las determinaciones establecidas en la vigente Ley 20/97
para la Promoción de la Accesibilidad y al Decreto 68/2000, por el que se aprueban las normas
técnicas de accesibilidad en los entornos urbanos, espacios públicos, edificaciones y sistemas de
información y comunicación, o las normas que en el futuro las deroguen o sustituyan, justificando su
efectivo cumplimiento.