TOMO II. ORDENACION PORMENORIZADA.pdf - Olaberriko Udala

MEN AREA 41 ALTUNE Y NUEVO SECTOR 48 HERRIBASO DE OLABERRIA
ORDENACION PORMENORIZADA SECTOR INDUSTRIAL 48 “HERRIBASO” / OLABERRIA DOC. D. “NORMAS URBANISTICAS” 8
CAPITULO 1.2 REGIMEN JURIDICO PARA EL DESARROLLO Y EJECUCION DEL
PLANEAMIENTO URBANISTICO
Artículo 1.2.1. Régimen general
El régimen jurídico para el desarrollo y la ejecución del presente Planeamiento urbanístico -asignación
de la edificabilidad urbanística, ejecución, ejercicio de la facultad de edificar, etc.- se ajustará a las
siguientes determinaciones:
- Régimen general establecido en las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Olaberría
en el Documento de “Normas Urbanísticas" , y de forma específica en la Norma Urbanística
Particular correspondiente al Sector 48 “Herribaso” de la presente “Modificación de Elementos
de Normas del Area 41 Altune y Nuevo Sector Industrial s-48 Herribaso de Olaberría”, en sus
determinaciones de orden estructural.
- Determinaciones de régimen jurídico establecidas en su propio contenido de ordenación
pormenorizada.
Artículo 1.2.2. Estudios de Detalle
a) Condiciones de formulación
- Se podrán formular este tipo de expedientes con el objetivo de modificar la configuración física de las
edificaciones, o la ordenación de la urbanización previstas en el presente Planeamiento urbanístico,
dentro de los límites y en las condiciones establecidas por la vigente legislación urbanística – Ley
2/2006, art. 73 - y el presente artículo.
- Será preceptiva la tramitación de "Estudios de Detalle", entre otros casos, cuando se pretenda
reajustar las rasantes de la urbanización de las "vías" y "espacios públicos", o de aquellas partes de
las "parcelas edificables" sometidas a servidumbres de "uso público", y dicho reajuste modifique las
condiciones de ordenación de esas u otras "parcelas", haciendo inviable su desarrollo de acuerdo con
lo establecido por el planeamiento, así como para la modificación o nueva apertura de rampas de
acceso a garajes sobre espacios de "dominio público", o para la coordinación de la ordenación de las
soluciones de edificación y organización de usos entre parcelas colindantes.
b) Alcance y contenido.
- No se podrán definir a través de este instrumento de ordenación urbanística determinaciones
propias del "planeamiento general" o "pormenorizado" que no estuvieran previamente establecidas por
los mismos.
- Los "Estudios de Detalle", en ningún caso podrán contener determinaciones vinculantes referentes al
régimen de ejecución del planeamiento, como la aplicación de "sistemas de gestión", a las etapas o
plazos de ejecución, o a las obligaciones de financiación de los costos del proceso urbanizador por
parte de los afectados por una intervención urbanística.
- Al definir o reajustar la configuración física de las edificaciones y la urbanización, podrán
complementar la Calificación Pormenorizada establecida por el presente Planeamiento urbanístico, o,
incluso modificarla, exclusivamente en los siguientes casos: