TOMO II. ORDENACION PORMENORIZADA.pdf - Olaberriko Udala

MODIFICACION DE ELEMENTOS DE NORMAS AREA 41 ALTUNE Y NUEVO SECTOR S.48 HERRIBASO
ORDENACION PORMENORIZADA S-48 “HERRIBASO” DOC. A. “MEMORIA” 4
Por lo demás, durante el período de exposición pública del documento inicialmente aprobado se ha
presentado una única alegación, suscrita por los propietarios mayoritarios del área de Herribaso,
donde se solicita la introducción de una modificación puntual de la ordenación pormenorizada
prevista, consistente en la agrupación de diversas parcelas ubicadas en el extremo Sur del ámbito,
a los efectos de disponer de al menos una parcela de mayor tamaño destinada a la implantación de
mediana o gran industria en parcela aislada, atendiendo a su posible demanda, y ello sin afección al
conjunto de las determinaciones de ordenación estructural, manteniendo la edificabilidad máxima
asignada, e igualmente sin comportar disminución alguna de las reservas de suelo destinadas al
conjunto de dotaciones del sistema de espacios libres o equipamiento comunitario establecidas a
nivel de ordenación pormenorizada.
Transmitida por el Ayuntamiento la consideración favorable del informe técnico municipal relativa a
la estimación del contenido de la alegación presentada, no comportando la misma una modificación
sustancial del documento inicialmente aprobado, se procede en consecuencia a su adaptación
adecuando la ordenación a los aspectos derivados del contenido de la alegación, que afectan de
forma exclusiva a la ordenación pormenorizada del ámbito del nuevo sector industrial de Herribaso,
e incorporando por lo demás las modificaciones o complementaciones señaladas en el informe
técnico adjunto a la Resolución de Aprobación Inicial.
.
Si bien a inicio se planteó la posible tramitación independiente de la “Modificación de Elementos de
Normas del Area 41 Altune y nuevo Sector Industrial S-48 Herribaso de Olaberría” y del
planeamiento de ordenación pormenorizada para el citado Sector Industrial S-48 Herribaso, a
través del correspondiente Plan Parcial, razones de estrategia y operatividad en la tramitación han
concluído en la conveniencia de incluir, en el propio contenido sustantivo de la presente
Modificación de Elementos del planeamiento general, la ordenación pormenorizada del suelo
urbanizable sectorizado correspondiente al Sector S.48 Herribaso, para la ejecución del desarrollo
edificatorio y la urbanización del mismo.
La presente Memoria, junto con el resto de los documentos señalados en el apartado 3
“Contenido documental del Proyecto” se refieren de forma específica a la “Ordenación
Pormenorizada” del nuevo sector industrial S-48 “Herribaso” , formando parte integrante del
expediente de “Modificación de Elementos de Normas referida al Area 41 Altune y Nuevo Sector
Industrial s-48 Herribaso de Olaberría” , y presentándose conjuntamente para que se proceda a
su reglamentaria tramitación urbanística conforme a lo establecido en la vigente legislación.