TOMO II. ORDENACION PORMENORIZADA.pdf - Olaberriko Udala

MODIFICACION DE ELEMENTOS DE NORMAS AREA 41 ALTUNE Y NUEVO SECTOR S.48 HERRIBASO
ORDENACION PORMENORIZADA S-48 “HERRIBASO” DOC. A. “MEMORIA” 15
7.4. EL SISTEMA DE ESPACIOS LIBRES
El Sistema Local de Espacios Libres del Sector se dispone ordenando de manera efectiva la zona
verde bordeando las plataformas destinada a la implantación industrial, en sus extremos Norte,
Sur y Este, tal y como se establece en el Plano de Ordenación II.3 “Zonificación Pormenorizada” del
presente Proyecto.
Estas zonas verdes de protección, - destinadas a la plantación de arbolado y diferentes especies
arbustivas, que aminorarán el impacto visual de las instalaciones industriales que se implanten en
la zona -, se conectan en el extremo Oeste del Area mediante el recorrido de salud que forma
parte del equipamiento deportivo, y que conecta igualmente en sus extremos Norte y Sur con el
correspondiente equipamiento deportivo de la zona de Altune.
Se ordena y destina así al Sistema Local de espacios libres una superficie de 15.745 m2 , - que
supera el estándar requerido en la legislación vigente -, sin computar los espacios libres comunes
resultantes, si bien 75 m2 corresponden al suelo de reserva dotacional de zonas verdes requerido
a la Actuación de Dotación en suelo urbano no consolidado por incremento de la edificabilidad
urbanística ponderada de la denominada parcela “C” del Area de Altune, cuyo cumplimiento se
plantea así en el presente ámbito.
El tratamiento y arbolado de las zonas verdes se ajustará la “Proyecto de Integración Ecológica,
Estética y Paisajística del nuevo sector industrial de Herribaso”, redactado por EKOS Estudios
Ambientales S.L.
7.5. EL SISTEMA DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO.
7.5.1. El Equipamiento Comercial y Social
Se ordena una parcela específica destinada a albergar la reserva dotacional destinada al
Equipamiento Comercial y Social al servicio del ámbito, dispuesta en el extremo NE, junto a la
zona de acceso superior, tal y como se observa en la documentación gráfica y plano de
Zonificación Pormenorizada.
Se destina a estos efectos una parcela de 1.370 m2 , si bien 25 m2 corresponden al suelo de
reserva dotacional de equipamientos requerido a la Actuación de Dotación en suelo urbano no
consolidado por incremento de la edificabilidad urbanística ponderada de la denominada parcela “C”
del Area de Altune, cuyo cumplimiento se plantea así en el presente ámbito.
7.5.2. El Equipamiento Deportivo
La reserva destinada al Equipamiento Deportivo, que forma parte de las dotaciones o servicios
de interés público y social al servicio del Area, se ordena en el extremo Oeste del ámbito, dando
continuidad en sus frentes N y S al recorrido de vida contemplado en la ordenación del sector
colindante Altune.
Se destina a estos efectos una parcela de 1.270 m2 , si bien 25 m2 corresponden al suelo de
reserva dotacional requerido a la Actuación de Dotación en suelo urbano no consolidado por
incremento de la edificabilidad urbanística ponderada de la denominada parcela “C” del Area de
Altune, cuyo cumplimiento se plantea así en el presente ámbito.