TOMO II. ORDENACION PORMENORIZADA.pdf - Olaberriko Udala

MEN AREA 41 ALTUNE Y NUEVO SECTOR 48 HERRIBASO DE OLABERRIA
ORDENACION PORMENORIZADA SECTOR INDUSTRIAL 48 “HERRIBASO” / OLABERRIA DOC. D. “NORMAS URBANISTICAS” 18
- Ordenación general de la edificación (orientación ) tendente a la optimización de la eficiencia en la
captación solar, con objeto de un mejor comportamiento energético y aprovechamiento de la luz
solar de las mismas.
- Adaptación del tratamiento constructivo de las edificaciones a las mejores condiciones de
eficiencia energética de las mismas: tratamiento diferenciado de sus diversas orientaciones,
optimización del aislamiento térmico, utilización de materiales duraderos y no contaminantes, etc.
- Distribución interna de las edificaciones acorde a los criterios de eficiencia energética y protección
del ruido ambiental.
- Se deberán establecer, en el contexto de un adecuado y racional equilibrio técnico y económico,
sistemas de ahorro energético y de consumo de agua. En este mismo contexto, se potenciará la
valorización energética de los residuos urbanos.
Artículo. 2.3.5. Promoción de la accesibilidad.
El Proyecto de Urbanización que se tramite como desarrollo del presente Planeamiento Urbanístico,
deberá ajustar sus especificaciones a lo establecido por la Ley del Parlamento Vasco 20/1.997, de 4
de Diciembre, para la promoción de la Accesibilidad, y al Decreto 68/2000, de 11 de Abril, del Dto. de
Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente del Gobierno Vasco, por el que se aprueban las
normas técnicas sobre condiciones de accesibilidad de los entornos urbanos, espacios públicos,
edificaciones y sistemas de información y comunicación.
Artículo 2.3.6. Condiciones de Habitabilidad.
Los Proyectos de Edificación de los pabellones industriales a implantarse en las diferentes Parcelas
justificarán el cumplimiento de las Normas sobre Habitabilidad, Seguridad e Higiene, establecidas en la
Legislación Sectorial vigente, relativas a las alturas mínimas de los diferentes locales y usos, y sus
condiciones de iluminación y ventilación, así como la previsión de los correspondientes vestuarios y
aseos en la proporción reglamentaria en función del número de trabajadores previsto.
Artículo 2.3.7. Control de emisiones gaseosas.
Las emisiones gaseosas de las industrias que se instalen en el Sector se atendrán a lo establecido en
la Legislación Sectorial correspondiente sobre Protección del Ambiente Atmosférico, dotándose en
consecuencia de los medios y sistemas que garanticen la eliminación, hasta los límites legales
establecidos, de las emisiones a la atmósfera de gases, polvo y otras sustancias.
Artículo 2.3.8. Control de aguas residuales.
Las industrias y actividades que se implanten en el Sector están obligadas de forma general al
cumplimiento de los dispuesto en la vigente legislación sectorial en materia de vertidos de aguas
residuales, o en las disposiciones legales que en el futuro se puedan promulgar en su desarrollo o
sustitución.
Las aguas residuales industriales que cumplan con las condiciones de vertido legalmente establecidas,
así como el efluente de cocinas, comedores, servicios sanitarios, duchas, o las purgas de circuitos de
refrigeración, se incorporarán exclusivamente a la red de aguas fecales industriales propuesta en el
presente Planeamiento, limitándose la red de aguas pluviales a la recogida de agua de lluvia de las
cubiertas y al agua de escorrentía superficial de la urbanización.
Las industrias cuyas aguas no cumplan con las condiciones mínimas de vertido legalmente
establecidas, deberán adoptar o instalar su propio sistema de pretratamiento o depuración previo, o,
en su caso, del sistema de eliminación correspondiente de dichas aguas residuales.