TOMO II. ORDENACION PORMENORIZADA.pdf - Olaberriko Udala

MODIFICACION DE ELEMENTOS DE NORMAS AREA 41 ALTUNE Y NUEVO SECTOR S.48 HERRIBASO
ORDENACION PORMENORIZADA S-48 “HERRIBASO” DOC. A. “MEMORIA” 12
7. DESCRIPCION DE LA ORDENACION PORMENORIZADA PROPUESTA.
7.1. DESCRIPCION GENERAL
Los accesos al Sector Herribaso desde la N-I se realizan en primer término a través de la rotonda
ejecutada sobre la carretera GI.3581 Tablas-Lazkao, continuando a través del vial inferior que da
frente a los polígonos industriales desde Hine hasta Ogei, - cuya ampliación fue ejecutada en el
desarrollo del Area colindante Altune -, desembocando en la rotonda ejecutada en el extremo
inferior Noroeste, junto a las instalaciones industriales de Ogei y Yurre, que ordena los tráficos de
entrada y salida del Area de Altune, así como el acceso a la Zona Industrial de Indar en Beasain;
desde este nudo de enlace parte el distribuidor urbano que da acceso al Area de Altune en primera
instancia y al nuevo Sector de Herribaso mediante su prolongación.
Este vial principal de acceso a Herribaso resuelve mediante su prolongación en el extremo NE del
sector el enlace con el vial local de Herrigune, sin interferencias con el viario interno de la zona
industrial.
Partiendo del viario de acceso al sector a través del polígono colindante de “Atune”, en el extremo
NO del nuevo ámbito, y manteniendo su pendiente del 6%, se organiza a partir de su entronque
una ordenación interna del viario mediante dos viales longitudinales con una pendiente media del
orden del 2,5%, generando sendas plataformas de acceso a las parcelas ordenadas, a diferentes
alturas.
El vial inferior se desarrolla entre las cotas + 210,00 y + 218,00 en sus extremos Norte y Sur,
respectivamente, situándose su rasante intermedia a la cota + 215.00, dando acceso a los
pabellones del nivel inferior situados en su frente.
Por su parte, el vial superior , que se desarrolla entre las cotas + 220,00 y + 223,00 en sus
extremos Norte y Sur, respectivamente, permite en su frente Este acceder a la cota superior de
los pabellones en doble altura ubicados en la denominada parcela A y al equipamiento comunitario
del ámbito.
El conjunto del Sector se organiza así básicamente en función de la disposición del viario
longitudinal interno que da acceso a las dos plataformas destinadas a la implantación de las
parcelas industriales, circundadas por la zona verde y el resto de los espacios públicos del Ambito.
Las dos plataformas, dispuestas a la cota media +215,00 y +222,00, respectivamente, con un
desnivel entre ellas de 7,00 m, resuelven la implantación de los pabellones a media ladera,
adecuándose a la topografía del terreno, tal y como se observa en los perfiles transversales de la
ordenación proyectada.
En el extremo Nordeste del Ambito se sitúa la parcela destinada a las reservas dotacionales de
Equipamiento Comercial y Social ordenadas.