TOMO II. ORDENACION PORMENORIZADA.pdf - Olaberriko Udala

MEN AREA 41 ALTUNE Y NUEVO SECTOR 48 HERRIBASO DE OLABERRIA
ORDENACION PORMENORIZADA SECTOR INDUSTRIAL 48 “HERRIBASO” / OLABERRIA DOC. D. “NORMAS URBANISTICAS” 17
CAPITULO 2.3. NORMAS DE PROTECCIÓN Y PROMOCION DE LA SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL Y
CONDICIONES MÍNIMAS DE HABITABILIDAD, CALIDAD CONSTRUCTIVA Y NIVEL
DE SERVICIO DE LA URBANIZACIÓN
Artículo 2.3.1. Compatibilidad Ambiental del Planeamiento Urbanístico.
Al objeto de garantizar la compatibilidad ambiental del presente Planeamiento urbanístico, se
cumplimentarán las medidas protectoras, correctoras y compensatorias establecidas en el “Estudio
de Evaluación Conjunta de Impacto Ambiental”, y en particular las correspondientes al contenido de su
anejo “Proyecto de Integración Ecológica, Estética y Paisajística del Nuevo Sector Industrial 48
Herribaso de Olaberría.
Artículo. 2.3.2. Prevención y corrección de la contaminación del suelo.
En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 1/2005, de 4 de Febrero, para la prevención y corrección de
la contaminación de suelo, en la parcela incluída en el Ambito de Herribaso codificada como 20058-
00041 en el “Inventario de emplazamientos o instalaciones con actividades potencialmente
contaminantes del suelo” de IHOBE, se exigirá, con carácter previo a cualquier actuación de las
reguladas en el art. 17.1º de la citada Ley sobre el emplazamiento inventariado, la realización del
correspondiente procedimiento de investigación y Declaración de la Calidad del Suelo, de forma que se
garantice que no existen riesgos para la nueva utilización del terreno derivados de la contaminación del
suelo, y que, en su caso, la gestión de los residuos y tierras procedentes de la excavación se realizan
de acuerdo a la legislación vigente en la materia.
Artículo. 2.3.3. Proyectos de urbanización y edificación.
1. En dichos proyectos se justificará la consideración de sus valores y condicionantes ambientales y en
consecuencia, en la formulación y en el diseño de los proyectos de urbanización y edificación y su
posterior puesta en marcha, se atenderá al debido cumplimiento de las medidas preventivas,
correctoras y compensatorias establecidas en el Estudio de Evaluación Conjunta de Impacto
Ambiental.
2. En el Proyecto de Urbanización a tramitar se deberá incluir el proyecto específico de Integración
Ecológica, Estética y Paisajística del Nuevo Sector Industrial Herribaso.
Artículo. 2.3.4. Condiciones generales referidas a la ordenación urbana, urbanización y edificación.
1. En los procesos de excavación y movimiento de tierras de todo tipo que se pretendan realizar, con
carácter general, se recuperará la capa superior de suelo vegetal que pueda estar directa o
indirectamente afectada por la misma para su posterior utilización en los procesos de restauración.
2. En la ejecución de la urbanización se procurará limitar las superficies pavimentables no permeables
de forma que se tienda a mantener la capacidad de filtrado natural del terreno.
3. En los espacios de carácter público y comunes de las nuevas edificaciones se adoptarán las medidas
adecuadas para la limitación de la contaminación lumínica.
4. Se adoptarán las medidas adecuadas tendentes a la mayor eficiencia energética de los entornos
urbanos y las edificaciones. Entre otros:
- Utilización de sistemas de iluminación de bajo consumo en espacios de carácter público y espacios
comunes de las nuevas edificaciones.