Document de référence 2007 - ANF Immobilier

Patrimoine MarseillaisANF s’est engagée auprès des pouvoirs publics àréaliser 100 logements sociaux. Cet engagement a étéentièrement respecté, à l’intérieur du patrimoine d’ANF,favorisant ainsi la mixité sociale. Les prestationsfournies aux locataires de ces logements sontcomparables à celles des habitations en loyers libres.Pour la partie bureaux (24 500 m 2 ), la rue de laRépublique bénéficie de la forte attractivitéd’Euroméditerranée. Avec une forte demande pour dessurfaces comprises entre 0 et 1 000 m 2 . Dès lors lavacance effective (hors travaux et rotation) estquasiment nulle. Cette forte demande a permisd’atteindre des niveaux de loyers en ligne avec lamoyenne du marché.Le redéploiement commercial de la rue de laRépublique est au cœur de la stratégie d’ANF àMarseille. C’est un projet ambitieux de requalificationurbaine et de dynamisation d’une rue dont le visagecommercial s’était profondément dégradé.L’annonce par les pouvoirs publics de la fin des travauxde voirie pour l’été 2007 a permis la signature de bauxavec des enseignes de premier plan, principalementdans l’équipement de la personne. C’est ainsi queH&M, Mango, Hylton, Verbaudet, Sephora,Sinéquanone, Celio, Esprit, Puma, Du Pareil Au Même,le jeaner Vibrato, Planet Jogging ou encore le Tempsdes Cerises sont, ou vont, s’installer rue de laRépublique.16ANF • DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2007