Document de référence 2007 - ANF Immobilier

B&BA l’issue de la première période de 12 ans, unerenégociation du bail interviendra dans des limitesd’ores et déjà fixées contractuellement.Afin de financer cette opération, une dette long termede 182 millions d’euros a été mise en place, le soldeayant été financé par l’augmentation de capital réaliséeen octobre 2007.Le 23 juillet 2007, ANF a signé avec B&Bl’acquisition d’un portefeuille de 159 mursd’hôtels (11 455 chambres) pour un montantde 471 millions d’euros, droits et frais inclus(450 millions hors droits, hors frais).Cette acquisition s’est accompagnée de la signatured’un accord de partenariat qui permet à ANF d’êtreassociée au développement de la chaîne hôtelière B&Bpendant une période d’au moins 3 ans, sur la based’un programme d’investissements identifiés, portantsur un montant d’environ 58 millions d’euros.Ces hôtels, répartis sur l’ensemble du territoire français,sont exploités par B&B, troisième acteur sur le marchéfrançais de l’hôtellerie économique. Des baux “triplenet” ont été conclus pour une durée initiale de12 années fermes, renouvelables deux fois à lademande de B&B, sur la base de loyers fixes, indexés,d’un montant initial total de 27,3 millions d’euros horstaxes.ANF • DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2007 21