Document de référence 2007 - ANF Immobilier

Faits marquB&BANF a fait l’acquisition de 159 murs d’hôtels (11 455 chambres) appartenant à la chaînehôtelière B&B, numéro trois de l’hôtellerie économique en France. Un bail ferme de 12 ansa été signé avec B&B ainsi qu’un accord de partenariat dans lequel ANF s’engage àaccompagner la chaîne dans son développement.Augmentation de capital & actionnariatUne augmentation de capital de 335 millions d’euros, en octobre 2007, a permis definancer en partie l’acquisition des murs de B&B tout en diversifiant la base actionnarialed’ANF.SIIC 4Eurazeo, actionnaire majoritaire d’ANF, n’a pas souscrit à l’augmentation de capital,réalisée en octobre 2007, ramenant ainsi sa participation à moins de 63 %.Progression des valeurs d’expertiseLa valeur du patrimoine historique a progressé de 40 % entre 2006 et 2007 - à périmètrecomparable - pour atteindre, au 31 décembre 2007, 922 millions d’euros hors droits. Lesmurs d’hôtels sont quant à eux valorisés 460 millions d’euros hors droits.La valeur du patrimoine bâti ressort en moyenne à 2 760 euros/m 2 hors droits (hors B&B).Commerces à MarseilleLe lancement commercial de la rue de la République est effectué. De grandes enseignes,telles que H&M et Sephora, ont désormais ouvert. Il s’agit de la concrétisation de lastratégie ambitieuse de re-commercialisation lancée il y a deux ans.4ANF • DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2007