Document de référence 2007 - ANF Immobilier

Rapport général des Commissaires aux Comptes sur les comptes sociaux del’exercice clos le 31 décembre 2007.Mesdames, Messieurs,En exécution de la mission qui nous a été confiée par votre Assemblée Générale, nous vousprésentons notre rapport relatif à l’exercice clos le 31 décembre 2007, sur :• le contrôle des comptes annuels de la société ANF, tels qu’ils sont joints au présent rapport,• la justification de nos appréciations,• les vérifications spécifiques et les informations prévues par la loi.Les comptes annuels ont été arrêtés par le Directoire. Il nous appartient, sur la base de notre audit,d’exprimer une opinion sur ces comptes.I - Opinion sur les comptes annuelsNous avons effectué notre audit selon les normes professionnelles applicables en France ; cesnormes requièrent la mise en œuvre de diligences permettant d’obtenir l’assurance raisonnable queles comptes annuels ne comportent pas d’anomalies significatives. Un audit consiste à examiner,par sondages, les éléments probants justifiant les données contenues dans ces comptes. Il consisteégalement à apprécier les principes comptables suivis et les estimations significatives retenues pourl’arrêté des comptes et à apprécier leur présentation d’ensemble. Nous estimons que nos contrôlesfournissent une base raisonnable à l’opinion exprimée ci-après.Nous certifions que les comptes annuels sont, au regard des règles et principes comptablesfrançais, réguliers et sincères et donnent une image fidèle du résultat des opérations de l’exerciceécoulé ainsi que de la situation financière et du patrimoine de la société à la fin de cet exercice.II - Justification de nos appréciationsEn application des dispositions de l’article L. 823-9 du Code de commerce relatives à la justificationde nos appréciations, nous portons à votre connaissance les éléments suivants :• Comme indiqué dans la note de l’annexe décrivant les principes et méthodes comptables intitulée“Immobilisations corporelles”, votre société a identifié une branche d’activité distincte relative aupatrimoine hôtelier suite à l’acquisition de 159 hôtels B&B, et a appliqué l’approche parcomposant du règlement CRC 2002-10 en fonction des spécificités de ce nouveau patrimoine.Nous avons vérifié le caractère approprié de la méthode comptable visée ci-dessus et desinformations fournies dans les notes des annexes.• Comme indiqué dans la note 1 de l’annexe intitulée “Immobilisations”, le patrimoine immobilier faitl’objet de procédures d’évaluation par deux experts indépendants. Nos travaux ont consisté àrevoir les rapports des experts et à nous assurer que l’information sur la valeur du patrimoinehaussmannien (Lyon et Marseille) et hôtelier (B&B), telle que présentée dans la dite note, estétablie sur la base de ces expertises externes.198 ANF • DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2007