Plan urbain de Mobilité de l'agglomération de Liège

1. PORTRAIT DU TERRITOIRE ET ENJEUX 1.1 VOLET DÉVELOPPEMENT TERRITORIAL
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1.1.5 ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES
Figure 24. Activités économiques
UN ARRONDISSEMENT IDÉALEMENT SITUÉ ET UN TAUX
D’OCCUPATION ÉLEVÉ DES PAE
Plus de 95% de taux d’occupation pour les parcs d’activités économiques (PAE)
de la SPI.
Un manque de grands terrains disponibles en ZAE (> 5ha) est observé.
DE NOMBREUX PROJETS EN COURS
– Le Trilogiport (97 ha) a accueilli ses premières activités en 2016 ;
– L’extension de Bierset concerne à la fois la SOWAER et la SPI. À terme, plus de
370 ha nets devraient être dédicacés à l’accueil d’activités économiques.
Les entreprises sont localisées selon leur nécessité de proximité à l’aéroport.
Les activités de bureau et de soutien sont situées plus à l’extérieur. La SPI est
chargée de développer «les Cahottes» et «Campagne de Stockis» ;
– L’extension des Hauts-Sarts de la zone 4 concerne environ 67 ha. Les Hauts-
Sarts affichent actuellement un taux d’occupation de plus de 97 % ;
– Le développement d’activités économiques mixtes derrière la gare de Ans, dans
la lignée de la transurbaine ;
– Le développement du Val Benoit et des Guillemins ;
– L’extension du Liège Science Park concerne environ 37ha, et est finalisée.
27 % DE ZAEM UTILISÉES PAR DES COMMERCES
De nombreuses ZAEm (presque 1 sur 3) sont actuellement occupées par des commerces.
Ces ZAEm sont majoritairement situées en périphérie.
Alors que ces zones commerciales situées en ZAEm accueillaient à la base des commerces
dit alimentaires, type grande surface, on remarque également de plus en
plus un développement des commerces type habillement, décoration,... au détriment
des centres des villes et petites villes.
UN POTENTIEL DE RECONVERSION DES ANCIENS SITES
INDUSTRIELS
Presque 15 % de la surface totale des ZAE au plan de secteur sont des sites en
cours de reconversion, à des stades d’avancement divers, et qui seront dévolus
à diverses activités (pas nécessairement de l’économique !). Ce sont des sites
«en changement».
L’étude de la Foncière Liégeoise «Réaffectation économique des sites sidérurgiques
désaffectés du bassin liégeois» identifie 8 sites Arcelor, pour un total de 322 ha.
Eléments clés :
Superficies au plan de secteur : 3 320 ha (ZAEI) + 1 120 ha (ZAEm).
305 ha utilisés par des commerces (27% des ZAEm).
610 ha en cours de reconversion.
100 ha non utilisés.
PLAN URBAIN DE MOBILITÉ - PUM – DE L’ARRONDISSEMENT DE LIÈGE SPW • PLURIS • TRANSITEC • B. BIANCHET • BIOLANDSCAPE • ICEDD • DVDH