Consulter le Procès-verbal du 5 novembre 2012 - Montbéliard

hypothèses, qui d’ailleurs peuvent se mélanger, cela est extrêmement intéressant pour la Ville de
Montbéliard. D’ailleurs, je me suis renseigné et je suis allé voir un peu ce qu’ils ont fait. A chaque fois
qu’ils sont intervenus sur des centres commerciaux, ils ont vraiment transformé le commerce local.
Par exemple, la première chose qu’ils m’ont dit est : « Comment voulez-vous que la moyenne surface
que vous avez installé là tourne avec ses 1 200 m², alors qu’une surface dans un centre commercial
pour la population qu’il y a et le panier moyen qu’il y a là, la surface devrait être au maximum de
600 m² ? ». Cela veut dire qu’une société comme AKGUL paye deux fois le prix d’un point de vue
charge puisqu’elle a 1 200 m². Mais il ne pouvait pas faire autrement lorsque CANONE lui a vendu. Et
la Ville n’est pas intervenue directement dans ce domaine, sauf pour acheter son ancien local. Mais je
ne suis pas intervenu dans les transactions entre CANONE et Monsieur AKGUL sur le prix de vente
du foncier. Mais cela a été une remarque de l’EPARECA car cela leur a sauté aux yeux. 1 200 m², ce
n’est pas vivable ! Car ce sont des gens qui ont l’habitude des quartiers, et surtout avec le nôtre car
nous sommes quand même à vol d’oiseau à 400 ou 500 mètres du Pied des Gouttes et d’une grande
surface.
Monsieur Guy BECHE
Et d’un Lidl rénové !
Monsieur le Maire
Oui, il y a également un Lidl rénové à quelques centaines de mètres.
Monsieur Guy BECHE
C’est un élément à ne pas oublier !
Monsieur le Maire
J’ai également demandé à Lidl s’ils étaient intéressés. Je ne les ai donc pas oubliés car avant toute
chose, je leur ai demandé s’ils étaient intéressés par cette surface et ils m’ont dit non. Ils ont rénové
leur coin mais ils se contentent de leur centre du Coteau Jouvent rénové. Voilà. Je mets aux voix.
Pardon, Madame BIGUINET.
Madame Marie-Noëlle BIGUINET
Alors nous, nous sommes pour cette étude car elle peut effectivement apporter des choses très
intéressantes pour cette restructuration du centre commercial. La seule chose, c’est que dans ce qui
est écrit dans cette délibération, il n’y a pas 10 % de ce qui est vraiment intéressant. Donc c’est la
convention et l’annexe à la convention qui présente un véritable intérêt, beaucoup plus que l’étude,
même s’il faut passer par le vote.
Maintenant, vous venez de nous dire que quatre nouveaux commerces vont s’installer sur les
Hexagones. Pouvez-vous nous dire la nature de ces commerces ? Vendront-ils des fromages ou du
pain ?
Monsieur le Maire
Oui. Roger va vous le dire.
Monsieur Roger CEGLINSKI
C’est sur le marché couvert fermé. Donc deux fois par semaine dans un premier temps. Il s’agit d’un
commerçant qui fera des produits italiens classiques (vins et fromages). Nous aurons un commerce
qui fera des produits méditerranéens de bonne facture, plutôt destinés à l’apéritif (olives, feuilles de
vigne). Ce sont donc des produits de qualité. Nous avons un commerçant qui fera des produits bio
(fruits et légumes, production locale, miel et fleurs). Et pour le quatrième, c’est que ma mémoire
flanche, je vais retrouver et je vous le dirais avant la fin de la séance…oui…c’est un fromager.
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