Europa Immobiliare N° 1 - Poste Italiane

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Venditori alla luce del proprio comportamento in merito al mancato rilascio dell’agibilità
inerenti i comparti Z1 e Z3;
(ii) nel merito, l'accertamento dell'avveramento delle condizioni sospensive contrattualmente
previste e, per l'effetto, la dichiarazione che il rifiuto di acquistare da parte di Vegagest
Immobiliare dipenda unicamente dal proprio inadempimento contrattuale;
(iii) sempre nel merito, l’integrale rigetto delle domande proposte dall'attrice;
(iv) in via riconvenzionale la condanna di Vegagest Immobiliare, per tutti i danni patiti e
patendi, al pagamento di una somma pari ad € 25 milioni (pari alla caparra versata) o in
quella diversa somma, maggiore o minore, che sarà quantificata in corso di causa.
Le Assicurazioni hanno richiesto:
(i) in via pregiudiziale il differimento della prima udienza al fine di instaurare il contraddittorio
nei confronti dei Promittenti Venditori relativamente alla domande riconvenzionali formulate;
(ii) nel merito il rigetto delle domande avanzate da Vegagest Immobiliare;
(iii) in via riconvenzionale subordinata, la costituzione di un pegno di € 25 milioni in loro
favore nei confronti dei Promittenti Venditori;
(iv) sempre in via riconvenzionale subordinata, in caso di accoglimento delle domande di
Vegagest Immobiliare, il diritto di regresso / rivalsa nei confronti dei Promittenti Venditori.
A fronte della richiesta di integrazione del contraddittorio avanzata dai Promittenti Venditori, il Giudice
ha autorizzato la chiamata in causa del Comune di Roma, rinviando la causa all'udienza del 9 maggio
2012.
Il Tribunale di Roma - preso atto dell'istanza formulata dal Comune di Roma per la chiamata in
garanzia della propria compagnia assicuratrice (Le Assicurazioni di Roma) - ha autorizzato la predetta
chiamata in causa e ha differito il giudizio all'udienza del 14 novembre 2012.
In data 20 settembre 2012 è stata depositata istanza a mezzo della quale INA Assitalia e Assicurazioni
Generali hanno chiesto al Tribunale di emettere nei confronti delle società del Gruppo Acqua Marcia
ordinanza provvisoriamente esecutiva di condanna (i) al pagamento della somma di € 25 milioni,
ovvero (ii) alla consegna di titoli per il medesimo controvalore. Il Tribunale di Roma, con
provvedimento del 9 ottobre 2012, ha fissato l’udienza del 14 novembre 2012 per la discussione della
stessa nel contraddittorio tra le parti.
All'udienza del 14 dicembre 2012, in cui si doveva discutere anche dell'istanza ex art. 183 ter c.p.c., il
Giudice ha preso atto del fatto che le Assicurazioni non avevano provveduto a notificare alle società
del Gruppo Acqua Marcia l'istanza, di talché ha rinviato ogni decisione sul punto all'udienza istruttoria
del 27 febbraio 2013. Le parti hanno depositato le memorie istruttorie nei termini concessi.
Nel corso dell’udienza del 27 febbraio 2013 le parti hanno reiterato le proprie richieste. I legali del
Fondo hanno contestato la richiesta di ammissione di una nuova consulenza tecnica avanzata dai
Promittenti Venditori.
I legali del Comune di Roma hanno prodotto in atti copia di due provvedimenti in data 28 novembre
2012 (con i quali il predetto Comune di Roma ha ritirato i certificati di agibilità relativi agli immobili di
Piazza dei Navigatori a suo tempo rilasciati in esecuzione della nota sentenza del TAR, poi totalmente
riformata dal recente pronunciamento del Consiglio di Stato. Si tratta, ad evidenza, di un ulteriore
elemento favorevole a riprova della fondatezza della posizione del Fondo.
Al termine dell’udienza il Giudice si è riservato una decisione sulle istanze formulate dalle parti.
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