Europa Immobiliare N° 1 - Poste Italiane

Variazione dei Rendimenti (sx, bps) e dei Canoni (dx, %) per settore
Fonte: CB Richard Ellis, European Capital Markets Q4 2012
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Due elementi lasciano presagire una possibile, seppur selettiva, ripresa del mercato immobiliare
europeo già a partire dal biennio 2013/14. Da un lato, nel corso del 2012 il 46% degli acquisti è
avvenuto da parte di investitori non residenti, in particolare asiatici, nordeuropei e nordamericani
focalizzati su investimenti di grandi dimensioni (> € 100 milioni). Dall’altro, nella seconda metà
dell’anno si è potuto notare un rinnovato interesse da parte di investitori non euro di matrice
opportunistica, interessati a valutare opportunità di investimento in secondary asset a seguito del forte
deprezzamento subito. Il segnale, seppur non si sia ancora tradotto in un apprezzabile volume di
operazioni, è importante perché potenzialmente indica la ripartenza di un segmento importante dl
mercato, che aveva subito un blocco già a partire dal 2007.
Origine del capitale investito nei principali paesi europei (%)
Fonte: CB Richard Ellis, European Capital Markets Q4 2012
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