Europa Immobiliare N° 1 - Poste Italiane
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ALTRE PASSIVITA' Importo Importo<br />
M1. Provvigioni ed oneri maturati e non liquidati<br />
M2. Debiti di imposta 10.706<br />
FFoonnddoo EEuurrooppaa IImmmmoobbiilliiaarree N<strong>N°</strong>° 11<br />
- Erario c/ ritenute da versare 10.706<br />
M3. Ratei e risconti passivi 1.300.438<br />
- Risconti passivi su canoni di locazione 215.853<br />
- Ratei passivi per interessi su finanziamenti e spese bancarie 94.578<br />
- Ratei passivi per minusvalenze su forward 990.007<br />
M4. Altre 1.546.397<br />
- Debiti commerciali 266.226<br />
- Fatture da ricevere 332.927<br />
- Iva Uk a debito 20.695<br />
- Debiti per imposte estere 876.126<br />
- Anticipi da terzi 50.424<br />
Totale altre passività<br />
2.857.541<br />
I risconti passivi pari a € 215.853 sono relativi al risconto dei canoni di locazione fatturati nell’anno ma<br />
di competenza del prossimo esercizio.<br />
I ratei passivi per interessi sono relativi prevalentemente agli interessi sul finanziamento stipulato con<br />
ING di competenza dell’esercizio per € 959 e per € 93.574 relativi al finanziamento stipulato con<br />
Nationwide che saranno liquidati a gennaio 2013.<br />
I ratei attivi sulle plusvalenze dei forward sono relativi alla stima positiva delle operazioni di copertura<br />
di corone svedesi che scadranno nel gennaio 2013 attualizzate al cambio forward del 31 gennaio 2013<br />
(8,584684).<br />
Le altre passività sono così composte:<br />
• Debiti verso fornitori per € 266.226, relativi a fatture ricevute e non ancora pagate.<br />
• Debiti per fatture da ricevere relativi principalmente a:<br />
Spese per la redazione del rendiconto e quotazione del fondo per € 9.508;<br />
Consulenze legali e professionali per € 197.093;<br />
Spese di property management sugli immobili € 19.246;<br />
Spese di revisione per € 3.412;<br />
Spese per valutazione immobili per € 35.500;<br />
Spese per vigilanza sugli immobili per € 1.705;<br />
Spese per assistenze tecniche per € 66.463.<br />
• Debiti per imposte su immobili esteri pari a € 876.126 sono relativi agli accantonamenti sulle<br />
imposte calcolate sui redditi degli immobili esteri (Regno Unito e Germania) al netto degli<br />
acconti versati nell’esercizio.<br />
• Anticipi da terzi pari a € 50.424 per le spese di proprietà dell’immobile sito a Croydon.<br />
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