HOTELBaujOurnaL - Projects and People in Tourism
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„Dopo l’ultimazione di un progetto<br />
trascorro sempre alcuni giorni<br />
nella nuova struttura …<br />
…per giudicarla anche dalla ‘più tranquilla’ prospettiva dell’ospite”.<br />
Wilfried Lechner lavora da 11 anni per la Michaeler & Partner.<br />
Il Falkenste<strong>in</strong>er Hotel Sonnenalpe, <strong>in</strong>augurato a dicembre 2011,<br />
è stato messo <strong>in</strong> funzione anche grazie alla sua capace<br />
consulenza.<br />
Sig. Lechner, nel progetto dell’Hotel Sonnenalpe<br />
Lei ha portato a compimento <strong>in</strong> brevissimo<br />
tempo – appena 8 mesi – una consistente<br />
ristrutturazione. Quali sono state le sfide più<br />
gr<strong>and</strong>i?<br />
Le condizioni climatiche a questa altitud<strong>in</strong>e<br />
e la posizione, nel Nassfeld solitamente<br />
ricco di precipitazioni, rappresentavano una<br />
gr<strong>and</strong>e <strong>in</strong>cognita. Per fortuna il tempo durante<br />
la primavera e l’autunno del 2011 è stato fantastico<br />
e non abbiamo avuto rallentamenti.<br />
Abbiamo sopportato senza problemi anche<br />
le poche precipitazioni durante la piena estate.<br />
Come spesso accade nei gr<strong>and</strong>i progetti<br />
anche la situazione del budget limitato ha<br />
rappresentato una sfida considerevole.<br />
Quanto è importante per Lei seguire un progetto<br />
f<strong>in</strong> dall’<strong>in</strong>izio, dallo studio di fattibilità<br />
al concorso per architetti e f<strong>in</strong>o al project<br />
management? Quali vantaggi vede <strong>in</strong> questo<br />
processo?<br />
La complessità di un progetto può essere<br />
sostanzialmente meglio affrontata se si ha<br />
una connessione tra le varie fasi, <strong>in</strong>oltre il<br />
transfer di <strong>in</strong>formazioni e conoscenze avviene<br />
<strong>in</strong> modo più efficiente. Inf<strong>in</strong>e vi è una<br />
maggiore identificazione con il progetto.<br />
Quali sono le caratteristiche dist<strong>in</strong>tive ed i<br />
particolari punti di forza di questo prodotto<br />
alberghiero?<br />
Il prodotto è chiaramente orientato al<br />
gruppo target famiglie. Tra le peculiarità va<br />
senz’altro annoverata la posizione ideale,<br />
direttamente sulle piste da sci <strong>in</strong> <strong>in</strong>verno.<br />
Un altro punto di forza è rappresentato<br />
dall’design degli <strong>in</strong>terni che <strong>in</strong>fonde all’hotel<br />
un caldo alp<strong>in</strong>e lifestyle. L’utilizzo di molto<br />
legno <strong>in</strong> comb<strong>in</strong>azione con pietre naturali<br />
e vetro crea un’atmosfera accogliente ma<br />
anche giovanile. Particolarmente riuscita è<br />
l’area SPA con le ampie superfici di acqua,<br />
un ampio scivolo a misura di famiglie e le<br />
stanze per i trattamenti tematizzati <strong>in</strong> modo<br />
appropriato.<br />
Per progetti di quali dimensioni consiglia un<br />
project management? Quali vantaggi se ne<br />
possono trarre?<br />
Un project management è, <strong>in</strong> fondo, sempre<br />
consigliabile; ma <strong>in</strong> particolare lo è per<br />
progetti che superano un volume di <strong>in</strong>vestimento<br />
di 2 milioni di Euro. Tuttavia non è de-<br />
Hotelbau Journal 02/2012 31
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