HOTELBaujOurnaL - Projects and People in Tourism

TOPIC
Gert Starha
Project Management
Michaeler & Partner
Wien/Vienna
Dabei werden Services für alle Projektstadien
geboten, Neubau, Erweiterung
sowie Renovierung werden von Michaeler
& Partner mit ihrem internationalen Netzwerk
und geballtem Know-how betreut,
und bieten somit ein ganzheitliches Paket
für Hoteliers, Projektentwickler und
Investoren.
Das Thema der Ausstattung wird in den
Mittelpunkt des Hotels gerückt um den
Gästen ein von Anfang bis Ende durchdachtes
und unvergessliches Erlebnis zu
bereiten. Mit einem Team bestehend aus
Hoteliers, Touristikern, Wirtschaftlern
und erfahrenen Projektleitern schnürt
Michaeler & Partner ein maßgeschneidertes
Gesamtpaket für den Kunden, das
auf alle Bedürfnisse und Anforderungen
individuell eingeht. Beginnend von den
ersten Konzeptideen, über Planungs- und
Ausschreibungsphase, bis hin zur Ausführung,
Abnahme und Übergabe, ist Michaeler
& Partner ein vertrauenswürdiger
Partner für die Umsetzung von Ideen.
Die klassischen Projektmanagement-Instrumente
wie Investitionsschätzungen,
Budgetierung, laufende Kostenkontrolle
und Dokumentation runden das Gesamtangebot
ab.
Im Konkreten umfasst das Leistungsspektrum
für das Projektmanagement in
der Hotelausstattung folgende Punkte:
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Projektmanagement
in der Hotelausstattung
Für das Thema Hotelausstattung, das meist fälschlicher Weise mit dem
globalen Oberbegriff „FF&E“ (furniture, fixtures & equipment) abgetan wird,
bietet Michaeler & Partner ein ganzheitliches Servicepaket für die Hotellerie.
• detaillierte budgeterstellung und permanente
Kostenkontrolle inklusive
regelmäßiger Reports und Statusberichten;
• bedarfs- und grundlagenermittlung
aufbauend auf einem Positionierungskonzept
und auf die individuellen Vorstellungen
des Kunden;
• Ausschreibung und Vergabe aller nötigen
Fachplaner und Berater;
• Mitgestaltung der Planung mit Hauptaugenmerk
auf die Optimierung des
gesamten Hotels und deren Abläufe
(in enger Zusammenarbeit mit Interior
Designern und Architekten), Detailausführung
und Herstellung von losen und
fixen Einbauten;
• erstellung der detailausführungszeitpläne
inklusive der dazugehörigen
Überwachung;
• Mitgestaltung der Ausschreibungen
und der allgemeinen Vertragsvorbedingungen;
• organisation und durchführung von
bemusterungen;
• bewertung und Prüfung der bieterangebote
inklusive Beurteilung von
Alternativen;
• Führung der bieterlisten und der
Vergabeverhandlungen. Erstellung
der Vergabevorschläge der einzelnen
Gewerke – dadurch wird eine garantiert
neutrale Auswahl der geeignetsten
Lieferanten mit dem bestmöglichen
Preis gewährleistet;
• Vertrags- und nachtragsmanagement;
• Planfreigaben und Überprüfungen
gemeinsam mit den Fachplanern und
Beratern;
• Rechnungsprüfung und -freigabe;
• laufende Überwachung des bauablaufs
inklusive aller Anlieferungen und
Montagen;
• Abnahmen inklusive Mängelfeststellungen
und deren Beseitigung;
• Durchführung der endabrechnungen
• detaillierte dokumentation.
Die Vorteile für den Bauherrn liegen auf
der Hand. Die Umsetzung und Steuerung
der Gesamtheit der Ausstattung wird mit
absoluter Transparenz und viel Liebe zum
Detail durchgeführt und realisiert.