Mauritsstede Vastgoed CV - Iex

14
Sectie 3 Risico’s
Aan het beleggen in onroerend goed zijn risico’s
verbonden. Deze risico’s kunnen nadelige gevolgen
hebben voor het geprognosticeerde rendement en voor
de ingelegde gelden van de belegger. De waarde van de
belegging kan zowel stijgen als dalen en de mogelijk-
heid bestaat dat beleggers minder terugkrijgen dan zij
hebben ingelegd.
In deze Sectie worden de meest voorkomende risico’s
ten aanzien van het beleggen in onroerend goed als-
mede de fiscale risico’s kort beschreven, in volgorde van
de belangrijkheid en in overeenstemming met artikel
8.4 van bijlage E van het Bgfo.
Algemene risico’s:
• nadelige veranderingen in nationale of internationale
economische omstandigheden;
• nadelige veranderingen in marktomstandigheden;
• nadelige gevolgen van eventuele ongunstige
ontwikkelingen in de toepasselijke financiële/fiscale/
juridische wet- en regelgeving;
• onverzekerbare verliezen, kosten en/of schade,
bijvoorbeeld als gevolg van terrorisme, milieu- of
natuurrampen;
• nadelige gevolgen van het in gebreke blijven van
Mauritsstede Vastgoed CV of een wederpartij;
• verlies van in bewaring gegeven activa als gevolg
van insolvabiliteit, nalatigheid of frauduleuze
handelingen van de Stichting Bewaarder;
• nadelige gevolgen van de financiering met
vreemd vermogen;
• overmacht; en
• andere factoren die buiten de invloed van de
Beheerder liggen.
Productspecifieke risico’s:
• nadelige veranderingen in de financiële conditie en/
of status van huurders, kopers en verkopers van
vastgoed;
• nadelige gevolgen van de relatief beperkte spreiding
(zowel geografisch beperkt als in soort belegging)
binnen de portefeuille;
• nadelige gevolgen van eventuele gebreken
van het onroerend goed;
• nadelige gevolgen van eventuele bodemverontreiniging
en/of asbest;
• nadelige gevolgen van het ontstaan van claims
ten aanzien van het onroerend goed;
• nadelige gevolgen van de illiquiditeit van
onroerend goed;
• nadelige gevolgen van het feit dat de Participaties
beperkt verhandelbaar zijn;
• nadelige gevolgen van rentestijgingen in
de kapitaalmarkt; en
• nadelige gevolgen van belastinghervormingen.
Op een groot aantal van de genoemde risico’s zal in
navolgende paragrafen nader worden ingegaan.
Den Haag