Mauritsstede Vastgoed CV - Iex

Hierdoor worden er steeds strengere eisen gesteld aan
de kwaliteit van het onroerend goed: voldoet het object
aan de hedendaagse eisen van de gebruikers, zoals uit-
straling, indeling, klimaat en parkeerfaciliteiten. Ook de
kwaliteit van de locatie speelt nog immer een belang-
rijke rol: is het object centraal gelegen nabij openbaar
vervoervoorzieningen, uitvalswegen, economische
knooppunten en faciliteiten zoals winkels en restau-
rants. Daarnaast wordt de kwaliteit van de huurder en
het huurcontract steeds belangrijker. Is de huurder aan
te merken als een financieel draagkrachtige partij met
voldoende solvabiliteit en daarmee in staat het gehele
huurcontract uit te dienen? Langjarige standaard huur-
contracten, opgesteld conform het model van de Raad
voor Onroerende Zaken (ROZ), in combinatie met
financieel draagkrachtige huurders bieden beleggers
de meeste zekerheid op stabiele rendementen over een
langere periode.
Er is nog immer veel kapitaal beschikbaar voor de
onroerendgoedbeleggingsmarkt. De Nederlandse
vastgoedmarkt wordt gekenmerkt door een hoge mate
van transparantie in een volwassen markt, waar veel
(internationale) beleggers graag willen beleggen, ook in
onzekere tijden. De afgelopen jaren zijn grote transac-
tievolumes bewerkstelligd door partijen die sterk met
vreemd vermogen gefinancierd zijn.
De verslechterde financieringsmogelijkheden hebben
echter tot gevolg dat beleggers die relatief veel eigen
vermogen inbrengen, hun marktposities sterk hebben
verbeterd. Daarnaast heeft oplopende inflatie tot gevolg
dat onroerend goed aantrekkelijker wordt ten opzichte
van andere beleggingscategorieën, omdat onroerend
goed een inflatiebestendige belegging is. Wellicht dat
de enorme beschikbare liquiditeiten die momenteel op
deposito’s staan, deels in onroerend goed belegd gaan
worden.
Den Haag
19