Mauritsstede Vastgoed CV - Iex

Bijlagen
Bijlage 1
CONCEPT CV-OVEREENKOMST
DEFINITIES:
Tenzij nadrukkelijk anders is
bepaald, hebben de navolgende
begrippen in deze overeenkomst
de betekenis als hierna is bepaald.
Beheerder:
Sectie5 Investments N.V., een
naamloze vennootschap, statutair
gevestigd te Amsterdam,
kantoorhoudende te Thomas R.
Malthusstraat 3, 1066 JR Amsterdam.
Sectie5 Investments N.V. is
ingeschreven in het Handelsregister
onder nummer 32124762,
en treedt op als beheerder van de
Vennootschap.
Beherend Vennoot:
Mauritsstede Vastgoed B.V., een
besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid,
statutair gevestigd te Amsterdam,
kantoorhoudende te Thomas R.
Malthusstraat 3, 1066 JR Amsterdam.
Mauritsstede Vastgoed B.V. is
ingeschreven in het Handelsregister
onder nummer [*], en treedt op
als beherend vennoot van de Vennootschap.
Mauritsstede Vastgoed
B.V. is een eenhonderd procent
(100%) dochteronderneming van
de Beheerder.
Bevoorrechte Opbrengst:
De uitkomst van de volgende
formule: [(A x B x (C/D)) -/- E].
Waarbij A gelijk is aan acht procent
(8%). Onder B moet worden verstaan
het commanditair kapitaal
van de Vennootschap bij aanvang
van de Vennootschap dat is toe te
rekenen aan de betreffende onroerende
zaak die wordt vervreemd.
Onder C moet worden gelezen het
aantal kalenderweken waarin de
Vennootschap tot de desbetreffende
onroerende zaak gerechtigd
is geweest, waarbij een gedeelte
van een kalenderweek voor een
volle week wordt gerekend. Onder
D moet worden gelezen het aantal
kalenderweken per jaar, derhalve
twee en vijftig weken. En ten slotte
waarbij E voorstelt het totaal aan
gerealiseerde huuropbrengsten en
rentebaten van de desbetreffende
onroerende zaak onder aftrek van
de aan die onroerende zaak toe
te rekenen Exploitatiekosten, met
dien verstande dat met een negatieve
uitkomst van de berekening
geen rekening wordt gehouden.
Bewaarder:
Stichting Bewaarder Mauritsstede,
een stichting, statutair gevestigd
te Amsterdam, kantoorhoudende
te Burgemeester de Manlaan 2,
4837 BN Breda. Stichting Bewaarder
Mauritsstede is ingeschreven
in het Handelsregister onder nummer
[*], en treedt op als bewaarder
van de Vennootschap.
Commanditaire Vennoot:
De natuurlijke personen en/
of rechtspersonen, die als commandiet
deelnemen en/of zullen
deelnemen in het commanditair
kapitaal van de Vennootschap met
één of meerdere Participaties.
Exploitatiekosten: Het totaal aan
kosten samenhangend met de
exploitatie van de onroerende
zaak zoals (maar niet beperkt tot)
de beheervergoeding, onderhoudskosten,
eigenaarslasten, advieskosten
en rente.
Gerealiseerde Winst:
Onder gerealiseerde winst wordt
verstaan het positieve verschil
tussen de bij vervreemding van
een onroerende zaak gerealiseerde
netto-opbrengst en de koopprijs
vermeerderd met de geactiveerde
investeringen. Hierbij wordt de
netto-opbrengst bepaald als Verkoopprijs
minus de Verkoopkosten
en de koopprijs als de som van
Verkrijgingsprijs en Initiatiekosten.
Initiatiekosten:
Deze bestaan uit de kosten door
de Vennootschap bij aanvang
gemaakt zijnde advieskosten,
makelaarskosten, taxatiekosten,
selectie- en structureringsvergoeding,
kosten voor het opstellen
van het prospectus en marketing
en financieringskosten.
Participatie:
De eenheid waarin de economische
gerechtigdheid tot het vermogen
van de Vennootschap wordt
uitgedrukt.
Vennoot:
De Beherend Vennoot, en ieder van
de Commanditaire Vennoten.
Vennootschap:
De bij deze overeenkomst aangegane
Commanditaire Vennootschap
(met de naam Mauritsstede
Vastgoed C.V.) die optreedt als
vrijgesteld beleggingsfonds als
bedoeld in de Wft.
Verkoopkosten:
Verkoopkosten bestaan uit een
door de Vennootschap aan de
Beheerder te betalen begeleidingsfee
van een een/vierde procent
(1,25%) over de verkoopprijs van
de desbetreffende onroerende
zaken en mogelijke additionele
advieskosten en/of boetes in
verband met vervroegde aflossing
van schulden. De Beheerder zal
uit de begeleidingsfee de kosten
van een eventueel in te schakelen
makelaar voldoen.
Verkrijgingsprijs:
Hieronder wordt verstaan de
aankoopprijs verhoogd met overdrachtbelasting
en notariskosten
van de desbetreffende onroerende
zaken.
Wft:
Wet op het financieel toezicht zoals
deze van kracht is en van tijd
tot tijd zal worden gewijzigd.
AANGAAN VAN DE VENNOOT-
SCHAP, NAAM, ZETEL EN DUUR
Artikel 1:
1. De Beherend Vennoot gaat
met ingang van heden met de
Commanditaire Vennoten voor
onbepaalde tijd een commanditaire
vennootschap aan, waarbij
de Beherend Vennoot toetreedt
als beherend vennoot en de
Commanditaire Vennoten als
commandieten.
2. De Vennootschap draagt de
naam: Mauritsstede Vastgoed
C.V.
3. Zij is gevestigd te Amsterdam,
doch kan ook elders filialen en/
of kantoren vestigen.
DOEL
Artikel 2:
De Vennootschap heeft ten doel
het voor gemeenschappelijke reke-
59