Mauritsstede Vastgoed CV - Iex

More documents

Recommendations

Info

Jaar 4 Jaar 5 Jaar 6 Jaar 7 Jaar 8 Jaar 9 Jaar 10 414.878 436.622 458.857 479.065 499.678 520.702 542.148 - - - - - - - - - - - - - - 6.486.642 414.878 436.622 458.857 479.065 499.678 520.702 7.028.790 3.639 3.830 4.025 4.202 4.383 4.568 61.656 Tabel 11 Financieringsrente Financierings- Geprognosticeerd Geprognosticeerd Geprognosticeerd rente Gemiddeld direct Gemiddeld in- Gemiddeld totaal- rendement direct rendement rendement Financieringsrente lager dan prognose 6,00% 8,3% 1,6% 9,9% Financieringsrente in prognose 6,25% 8,0% 1,6% 9,6% Financieringsrente hoger dan prognose 6,50% 7,6% 1,6% 9,2% Tabel 12 Verkoopprijs Verkoopprijs gebaseerd op lagere BAR dan prognose Verkoopprijs gebaseerd op BAR in prognose Verkoopprijs gebaseerd op hogere BAR dan prognose Tabel 13 Inflatie BAR Geprognosticeerd Geprognosticeerd Geprognosticeerd Gemiddeld direct Gemiddeld in- Gemiddeld totaal- rendement direct rendement rendement 7,11% 8,0% 3,0% 11,0% 7,61% 8,0% 1,6% 9,6% 8,11% 8,0% 0,3% 8,3% Gemiddeld Geprognosticeerd Geprognosticeerd Geprognosticeerd inflatie- Gemiddeld direct Gemiddeld in- Gemiddeld totaalpercentage rendement direct rendement rendement Inflatie hoger dan prognose 2,6% 8,4% 2,6% 11,0% Inflatie volgens prognose 2,1% 8,0% 1,6% 9,6% Inflatie lager dan prognose 1,6% 7,6% 0,6% 8,2% 37
38 Sectie 7 Fiscale aspecten De belastingwetgeving, jurisprudentie en de dagelijkse praktijk is aan verandering onderhevig. Daarom is het belangrijk goed notie te nemen van de fiscale aspecten met betrekking tot deelname in de CV. De CV heeft een besloten karakter en wordt in principe voor onbe- paalde tijd opgericht (de beoogde looptijd bedraagt vijf tot tien jaar). De informatie in deze Sectie is opgesteld naar de huidige stand van de wetgeving, jurisprudentie en beleidsregels en geldt daarom onder voorbehoud van latere wijzigingen daarin. De fiscale posities zijn niet uitputtend beschreven. Indien u wilt participeren in deze CV, adviseren wij u overleg te plegen met een fiscaal adviseur over de effecten van deelname op uw persoonlijke positie. Deze fiscale Sectie bevat algemene informatie over de fiscale gevolgen van deelname aan Mauritsstede Vastgoed CV door de Participanten. Als uitgangspunt wordt gehanteerd deelname door een in Nederland gevestigde rechtspersoon met een herinvesteringsre- serve gevormd uit de verkoopwinst van beleggings- vastgoed. Volledigheidshalve wordt tevens aandacht besteed aan de fiscale aspecten bij deelname door een natuurlijke persoon met privévermogen. Deze informatie is van algemene aard en vormt geen advies met betrekking tot de specifieke persoonlijke situatie van de Participant. Belastingpositie van de CV In de CV-overeenkomst wordt bepaald dat de Parti- cipanten in de CV slechts mogen toe- en uittreden na uitdrukkelijke, voorafgaande toestemming van alle Participanten. Indien voor een toetreding of een vervanging aan alle Participanten schriftelijk toestemming is gevraagd en die toestemming niet binnen vier weken is geweigerd, mag er vanuit worden gegaan dat de toestemming is verleend. De toestemmingseis geldt onverkort voor het verpanden of anderszins bezwaren van een Participatie. Schriftelijke toestemming is niet nodig bij overdracht van Participaties via vererving of legaat en bij naplaatsing van Participaties door de Initiatiefnemer tot een halfjaar na oprichting van de CV. Dit heeft tot gevolg dat de CV als een besloten CV wordt aangemerkt, waardoor de CV als ‘fiscaal transparant’ wordt aangemerkt voor toepassing van de vennootschapsbelasting en de inkomstenbelasting. Deze fiscale transparantie houdt in dat de CV niet zelfstandig belastingplichtig is. Als gevolg hiervan wordt iedere Participant afzonderlijk belast, afhankelijk van zijn eigen fiscale positie. De bezittingen en schul- den en resultaten van de CV worden derhalve aan de Participanten in de CV toegerekend naar rato van hun kapitaalinbreng. Toetsing van de fiscale transparantie geschiedt niet slechts aan de hand van de CV-overeenkomst, doch mede aan de hand van de feiten. Aan de fiscale transparantie kan afbreuk worden gedaan, indien vervanging en toetreding van Participanten, hoewel contractueel niet geoorloofd, toch plaatsvindt zonder toestemming van alle Participanten. De belastingdienst heeft op basis van de concept CV-akte en het concept Prospectus op 21 oktober 2008 desgevraagd bevestigd dat Mauritsstede Vastgoed CV fiscaal transparant is. Fiscale behandeling van participerende rechtspersonen In Nederland gevestigde, aan Nederlandse vennootschapsbelasting onderworpen, participerende rechtspersonen zijn naar huidig recht in 2008 onderworpen aan vennootschapsbelasting naar een tarief van 20% over de eerste € 40.000 belastbare winst, 23% over de volgende € 160.000 en 25,5% over het meerdere boven de € 200.000. In het belastingplan 2009 is een wetsvoorstel opgenomen om, met terugwerkende kracht en uitsluitend voor het jaar 2008, de belastingtarieven aan te passen. Indien het wetsvoorstel wordt aangenomen, gelden over het jaar 2008 de volgende tarieven: over de eerste € 250.000 belastbare winst wordt 20% vennootschapsbelasting geheven, over het meerdere boven € 250.000 wordt 25,5% vennootschapsbelasting geheven. Het aandeel van de Participant in een positief resultaat van de CV, waaronder begrepen eventuele
Page 1 and 2: Weert Den Haag Emmeloord Mauritsste
Page 3 and 4: Colofon Initiatiefnemer Sectie5 Inv
Page 6 and 7: Inhoudsopgave 1 Samenvatting 6 2 De
Page 8 and 9: Kenmerken Financieel • Fondsinves
Page 10 and 11: Expiratie- datum contract Prolongat
Page 12 and 13: geen onderdeel uit van de prognoses
Page 14 and 15: Selectie- en structureringsvergoedi
Page 16 and 17: Marktrisico Marktrisico is een van
Page 18 and 19: Sectie 4 Markt voor commercieel onr
Page 20 and 21: Hierdoor worden er steeds strengere
Page 22 and 23: Voor het Object is door Search Inge
Page 24 and 25: Weert, Schepenlaan 3 Het Object hee
Page 26 and 27: Als bijzondere bepaling is in het h
Page 28 and 29: Emmeloord is het centrale punt in d
Page 30 and 31: Sectie 6 Financiële aspecten en re
Page 32 and 33: geven, zal deze liquiditeitsopslag
Page 34 and 35: het gemiddelde volgens het CBS 2,27
Page 36 and 37: Tabel 8 Geprognosticeerd Gemiddeld
Page 40 and 41: vermogenswinsten bij vervreemding v
Page 42 and 43: Toelichting op de tabel 14 Stel, ee
Page 44 and 45: De hoogte van het tarief (5%-68%) e
Page 46 and 47: Figuur 1 CV-overeenkomst Statuten B
Page 48 and 49: De overige aandelen in Sectie5 Inve
Page 50 and 51: ten de overblijvende Participanten,
Page 52 and 53: Sectie 9 Initiatiefnemer Sectie5 st
Page 54 and 55: Sectie 10 Deelname Belangstellenden
Page 56 and 57: Sectie 12 Accountantsonderzoek Goed
Page 58: Sectie 13 Mededeling belastingadvis
Page 61 and 62: Bijlage 1 60 treden in alle aangele
Page 63 and 64: Bijlage 1 62 binnen vier weken zijn
Page 65 and 66: Bijlage 1 64 andere Vennoot doen ve
Page 67 and 68: Bijlage 2 66 voorzitter, zijn de ve
Page 69 and 70: Bijlage 2 Bijlage 3 68 een ander or
Page 71 and 72: Bijlage 3 70 maand nadat hem defini
Page 73 and 74: Bijlage 3 72 daartoe aan te wijzen.
Page 75 and 76: Bijlage 3 74 wordt uitgekeerd aan d
Page 77 and 78: Bijlage 4 76 van het Object alsmede
Page 79 and 80: Bijlage 4 78 geschieden door of nam
Page 81 and 82: Bijlage 4 80 Beheerder te benoemen.
Page 83 and 84: Bijlage 5 82 houden; b. het nominal
Page 85 and 86: Bijlage 5 84 aangetekende brief, da
Page 87 and 88: Bijlage 5 86 Bestuur: Artikel 13: 1
Page 89 and 90:
Bijlage 5 88 2. De winst van de ven
Page 91 and 92:
Bijlage 5 90 stemming plaats, wanne
Page 93 and 94:
92 Notities
Page 95 and 96:
94 Notities
show all

Mauritsstede Vastgoed CV - Iex

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?