Mauritsstede Vastgoed CV - Iex

28
Huurcontract
De huurovereenkomst betreft een standaard ROZ-
contract met een totale huursom van
€ 265.000 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Het huurcontract met Deen Beheer B.V. zal ingaan op
datum transport, 1 december 2008, voor een periode
van vijftien jaar, expirerend op 30 november 2023 met
verlengingsopties voor telkens vijf jaar. Er geldt een
opzegtermijn van twaalf maanden.
De huursom wordt jaarlijks geïndexeerd conform de
consumentenprijsindex, voor het eerst per 1 december
2009. Als zekerheid voor het nakomen van de huurver-
plichtingen van Deen Beheer B.V. wordt een bankga-
rantie afgegeven ter hoogte van drie maanden huur
inclusief BTW.
De vastgoedmarkt in Emmeloord en regio
Zwolle
In de regio Zwolle is zowel de vraag naar als het
aanbod van commerciële ruimte over de eerste helft
van 2008 gedaald, de vraag met 7% en het aanbod met
zelfs 13%. Indien op een goede locatie gesitueerd en
voorzien van voldoende vrije hoogte, ligt in dit gebied
de opname van bestaande bedrijfsgebouwen op een
aantrekkelijk niveau. Hoewel het centrumgebied van
Zwolle naar verwachting in 2008 de meeste aangebo-
den vierkante meters zal opnemen, is de spreiding van
opgenomen vierkante meters over de gehele Zwolse
regio opvallend goed. De markt kent stabiele prijzen,
hoewel het gebruikelijk is dat nieuwe gebruikers een in-
centivepakket ontvangen. Dit geldt ook in Emmeloord.
Hoewel er sprake is van een hoge mate van activiteit,
is de omloopsnelheid lager dan in Zwolle. De aantrek-
kelijkheid van Emmeloord als vestigingsplaats is echter
goed wegens de relatief lage grondprijzen en daarmee
samenhangende relatief lage huurprijzen en de uitste-
kende arbeidsmoraal.
Emmeloord