Mauritsstede Vastgoed CV - Iex
Mauritsstede Vastgoed CV - Iex
Mauritsstede Vastgoed CV - Iex
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Tabel 8 Geprognosticeerd Gemiddeld totaalrendement<br />
alle bedragen in € Jaar 1 Jaar 2 Jaar 3 Jaar 4 Jaar 5 Jaar 6 Jaar 7 Jaar 8 Jaar 9 Jaar 10<br />
Uitkeringsrendement per Participatie 3.500 3.500 3.500 3.639 3.830 4.025 4.202 4.383 4.568 4.756<br />
Verkoopresultaat per Participatie 7.935<br />
Direct rendement per Participatie 7,0% 7,0% 7,0% 7,3% 7,7% 8,1% 8,4% 8,8% 9,1% 9,5%<br />
Indirect rendement per Participatie 15,9%<br />
Gemiddeld direct rendement 8,0%<br />
Gemiddeld indirect rendement 1,6%<br />
Gemiddeld totaalrendement 9,6%<br />
de <strong>CV</strong>. Deze zijn begroot op 0,25% van de verkoop-<br />
prijs, maar kunnen afhankelijk van de omstandigheden<br />
hoger of lager uitvallen.<br />
Performance fee<br />
Bij verkoop van een of meer van de Objecten ontvangt<br />
de Beheerder een Performance fee van 25% over de<br />
Gerealiseerde winst van het Object verminderd met<br />
de Bevoorrechte opbrengst voor de Participanten. Het<br />
toekennen van een Performance fee waarborgt een<br />
blijvende betrokkenheid van de Beheerder, alsmede een<br />
gelijke focus van alle betrokken partijen.<br />
Prognose Gemiddeld totaalrendement<br />
Over een beleggingsperiode van tien jaar wordt een<br />
Gemiddeld totaalrendement geprognosticeerd van<br />
9,6% per jaar. Zie tabel 8.<br />
Uitkering<br />
Periodieke rendementsuitkering<br />
Eens per kwartaal zal aan de Participanten een ren-<br />
dementsuitkering worden gedaan. In jaar één is de<br />
verwachte rendementsuitkering 7,0%. De rendements-<br />
uitkering zal naar verwachting groeien tot 9,5% in jaar<br />
tien.<br />
Einduitkering<br />
De einduitkering vindt plaats na realisatie van de ver-<br />
koop van de Objecten en/of Participaties en de afwik-<br />
keling van de <strong>CV</strong>. Zie tabel 9. Voor verdere informatie<br />
omtrent de einduitkering wordt verwezen naar artikel<br />
17 van de <strong>CV</strong>-overeenkomst. De <strong>CV</strong>-overeenkomst is<br />
opgenomen als Bijlage 1.<br />
Geprognosticeerde kasstroom<br />
De geprognosticeerde kasstroom is bepaald onder voor-<br />
behoud dat er gedurende de beleggingsperiode niet op<br />
de hypothecaire lening wordt afgelost.<br />
Over een beleggingsperiode van tien jaar wordt een In-<br />
ternal Rate of Return (IRR) geprognosticeerd van 8,7%.<br />
Zie tabel 10.<br />
6.4 Scenarioanalyse<br />
De rendementsprognoses zijn met de grootst mogelijke<br />
zorgvuldigheid opgesteld. Deze zijn echter gebaseerd<br />
op aannames die bij het schrijven van het Prospectus<br />
reëel worden verondersteld. Om inzage te geven in<br />
de wijze waarop het Gemiddeld direct rendement en<br />
het Gemiddeld indirect rendement afhankelijk zijn van<br />
enkele belangrijke aannames, wordt de invloed van<br />
veranderende omstandigheden weergegeven.<br />
Tabel 9 Geprognosticeerde einduitkering<br />
alle bedragen in €<br />
Verkoopprijs 15.848.804<br />
Performance fee 301.531-<br />
Verkoopkosten 237.732-<br />
Restschuld hypotheek 8.825.000-<br />
Nettokasstroom uit verkoop 6.484.541<br />
Saldo liquiditeitsreserve 2.101<br />
Beschikbaar voor uitkering 6.486.642<br />
Einduitkering per Participatie (incl. inleg) 56.900<br />
35
Change language