Mauritsstede Vastgoed CV - Iex

24
In dit nieuw ontwikkelde kantorengebied vindt men
naast BAM ook huurders als Essent, FNV en A&A
Accountants.
Huurder
De huurder van het Object is BAM Woningbouw
B.V. Dit is een onderdeel van de Koninklijke BAM
Groep N.V. Deze groep initieert, ontwikkelt, bouwt
en onderhoudt projecten op het gebied van wonen,
werken, transport en recreatie. De Koninklijke BAM
Groep N.V., ontstaan in 1869 toen Adam van der Wal
een timmerwerkplaats opende in Groot-Ammers, ver-
enigt werkmaatschappijen die actief zijn in de sectoren
Bouw en vastgoed, Infra, Installatietechniek, alsmede
Consultancy en engineering. Tevens heeft de BAM
Groep ervaring met de financiering en exploitatie van
projecten die in publiekprivate samenwerking (pps)
totstandkomen.
BAM Groep behoort tot de grootste bouwondernemin-
gen van Europa. Het concern is marktleider in Nederland
en neemt in het Verenigd Koninkrijk, Ierland, België,
Duitsland en de Verenigde Staten een sterke positie in. In
deze landen opereren werkmaatschappijen met een eigen
winstverantwoordelijkheid. BAM Groep voert wereld-
wijd projecten uit in meer dan 30 landen. In 2007 be-
haalde zij een nettowinst van € 351 miljoen bij een omzet
van € 8,9 miljard, ten opzichte van een nettowinst van €
137 miljoen en een omzet van € 8,6 miljard in 2006. Bij
BAM Groep werken circa 27.000 medewerkers.
Met bijna 2.500 medewerkers, tien vestigingskantoren
en een omzet van € 800 miljoen is BAM Woningbouw
B.V. de grootste bouwer van woningen in Nederland.
BAM Woningbouw richt zich op alle onderdelen van de
Nederlandse woningmarkt. Dit wil zeggen: projectont-
wikkeling, nieuwbouw, onderhoud, renovatie en restau-
ratie in zowel uitbreidingsgebieden als op binnenstede-
lijke locaties. Het regiokantoor voor Zuid-Nederland
is in Weert gesitueerd en betreft het in Mauritsstede
Vastgoed CV opgenomen Object aan de Schepenlaan 3.
Kijk voor meer informatie op www.bam.nl.
Huurcontract
Het huurcontract is opgesteld volgens het standaard
ROZ-model met een totale huursom van € 267.500
per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Het huurcon-
tract is ingegaan op 17 oktober 2008 voor een periode
van tien jaar en expireert op 16 oktober 2018. Daarna
gelden er verlengingsopties voor telkens vijf jaar. Er
geldt een opzegtermijn van twaalf maanden. De huur-
som wordt jaarlijks geïndexeerd conform de consumen-
tenprijsindex. De eerste indexatie wordt doorgevoerd
per 1 oktober 2009. Als zekerheid voor het nakomen
van de huurverplichtingen ten behoeve van haar doch-
ter BAM Woningbouw B.V., heeft de Koninklijke BAM
Groep N.V. een concerngarantie van drie maanden
huur (plus BTW) gesteld, alsmede een 403-verklaring
gedeponeerd. De Koninklijke BAM Groep N.V. heeft
zich door deze 403-verklaring hoofdelijk aansprakelijk
gesteld voor de schulden die voortvloeien uit door
BAM Woningbouw B.V. verrichte rechtshandelingen,
zoals het aangaan van een huurovereenkomst.