Tien jaar sociale stadsontwikkeling

Goed gecommuniceerd in de buurtEr is geen georganiseerde buurtwerking in de omgeving. Op 30 mei 2006,toen de planningsfase zowat afgerond werd, werd een eerste buurtvergaderinggehouden waarop zo’n 70-80 geïnteresseerden afkwamen. Datverliep via gebuste informatie. Er werd ook een persnota opgesteld. Daarnavolgden nog nieuwsbrieven die de buurt op de hoogte hielden van devorderingen van de werken. Er kwamen quasi geen opmerkingen, zodathet plan als dusdanig ook in uitvoering werd gebracht. De buurt was blijdat er wat gebeurde met de site.In februari 2008 werd de eerste steen gelegd in aanwezigheid van de burgemeester,de bevoegde federale minister, de partners en de buurtbewoners.En een sterke, ervaren partnerDe stad heeft de ontwikkeling van de site gedelegeerd aan een ervaren ensterke partner. Dit soort huisvestingsproject was wel nieuw voor het ICW.Ze werken met een klein administratief projectteam van 4-5 mensen datzich over een twintigtal huisvestingsprojecten buigt, naast de aanleg vanbedrijventerreinen en eigen gebouwen.Eind 2009 wordt de site opgeleverd. De toekomstige bewoners zullen depanden begin 2010 kunnen betrekken.succesfactoren en aanbevelingenDe recordsnelheid waarmee het project uit de steigers komt: dankzijeen soepele en regelmatige samenwerking tussen de federale enlokale instanties, goede afspraken tussen de verschillende partnersen een ernstige opvolging en verantwoordingscultuur binnen de projectstuurgroep.De combinatie van vele dimensies: gemengd woonproject met buurtondersteunendefuncties, inclusief, kindvriendelijk en multigenerationeel;een onderbenut binnengebied herleeft dankzij een kwaliteitsvolreconversieproject.Voorbeeld van ‘goede praktijk’ in een periode waar het klimaat hoogop de politieke agenda staat.Een stedelijk bestuur dat middels creativiteit en inventiviteit boeiendeinitiatieven neemt, en al lang niet meer een stempelend administratiefcontrole-apparaat is.Het ICW coördineerde in samenspraak met de betrokken stedelijke diensten,de lokale bevolking en het architectenbureau.Op wieltjes, voor herhaling vatbaarMet dit project nam de stad voor de eerste keer deel aan het programmavan het Grootstedenbeleid. En met succes.Bovendien is het duidelijk niet alleen een impulsproject voor de buurt maarook voor de Stad in zijn geheel. Uit de verkoop van de woningen kan een rollendfonds ontstaan dat de Stad de mogelijkheid biedt om in de toekomst autonoomandere stedelijke huisvestingsprojecten op te starten. Er wordt nu al gedachtaan een andere, grotere site die vrijkomt. Bedoeling is om daar hetzelfde conceptop toe te passen, afhankelijk van de resultaten van een haalbaarheidsstudieof een masterplan van de site. Dan neemt men zich voor zeker ook demogelijkheid te bekijken om nog een stap verder te zetten in energiebesparingen echte lage energiewoningen of passieve woningen te realiseren.Tien jaar sociale stadsontwikkeling I pagina 83