You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
EEN WONING KOPEN<br />
IN HET BUITENLAND<br />
Waar moet u op letten?<br />
Steeds meer Nederlanders verblijven (tijdelijk of permanent) in het<br />
buitenland. Niet zelden is er sprake van het bezit van een eigen woning.<br />
Logisch, omdat dit doorgaans voordeliger uitpakt dan het huren van<br />
een woning in het buitenland. Toch is er een aantal zaken om rekening<br />
mee te houden.<br />
Financiering<br />
Of het nu gaat om een vakantiewoning of om een<br />
woonhuis, een hypotheek afsluiten voor een huis<br />
in het buitenland is vrij ingewikkeld. Soms kunt<br />
u de hypotheek in Nederland afsluiten, maar vaak<br />
krijgt u te maken met buitenlandse banken voor de<br />
hypotheek. Neem hiervoor een goede adviseur in<br />
handen die de weg kent in het land waar u een huis<br />
wilt kopen en de taal goed spreekt.<br />
Ook voor een vakantiewoning in het buitenland is<br />
het aanbod aan Nederlandse hypotheken beperkt,<br />
maar bij een aantal Nederlandse banken is men genegen<br />
om vakantiewoningen in . België, Duitsland,<br />
Frankrijk, Spanje en soms ook Italië te financieren.<br />
Deze banken bieden speciale hypotheken voor<br />
recreatiewoningen indien het een vakantiewoning<br />
betreft. Doorgaans wil de bank tot 80 procent van<br />
de aankoopprijs financieren. In dat geval moet u<br />
dus eigen geld in de hypotheek stoppen.<br />
Soms gelden er andere voorwaarden als u de<br />
woning wilt verhuren op de momenten dat u zelf<br />
geen gebruik maakt van de woning. Bedenk dus<br />
goed of u dit wilt en geef dit ook aan bij de adviseur<br />
en de bank.<br />
Een tweede woning valt in Nederland in belastingbox<br />
3, maar in het land waar de woning staat moet<br />
u meestal ook belasting betalen over de woning.<br />
Om te voorkomen dat u dubbel belasting betaalt,<br />
kunt u controleren of Nederland belastingafspraken<br />
heeft gemaakt met dit land. Binnen de Europese<br />
Unie is dit vaak wel het geval. Deze afspraken<br />
houden in dat u maar één keer belasting hoeft te<br />
betalen, meestal in het land waar de woning staat.<br />
Dit moet u dan echter wel aangeven bij de Belastingdienst<br />
in Nederland.<br />
Ook betalingen gaan in niet alle landen op dezelfde<br />
manier. Zo wordt in Spanje het geld niet op een<br />
175
Change language