Villa d'Arte 1 2018

Een huis naar keuze op uw eigen kavel
WONEN ZOALS
U DAT WILT
Behalve voor projectontwikkelaars zijn
er ook kavels beschikbaar voor particulieren.
De opdrachtgever koopt hierbij zelf
de grond en bepaalt zelf welke aannemer
zijn huis gaat bouwen en wat voor type
huis het wordt.
Vanzelfsprekend moet wel rekening worden gehouden
met gemeentelijke bepalingen, zoals het
bestemmingsplan en toegestane bouwstijlen, maar
de vrijheid is enorm, als geen enkele bepaling de
vervulling van uw wens nog in de weg staat,. Een
addertje onder het gras is de zgn. ‘welstandsvrije
kavel’. Hierbij hebt u de volledige vrijheid om
uw eigen type woning te kiezen, maar uw buren
zullen dat ook hebben. Houd dus rekening met die
mogelijkheid. Kavels worden doorgaans aangeboden
door gemeenten.
Een huis zelf bouwen is niet per definitie duurder
of goedkoper dan een woning die in serie wordt
gebouwd. Vaak is de prijs-kwaliteitsverhouding
van huizen die door een particuliere opdrachtgever
zijn gebouwd wel beter, bijvoorbeeld doordat
kwalitatief betere materialen zijn gebruikt.
Bouwrijp of niet?
Meestal zijn de kavels al bouwrijp, maar soms
dient u hier zelf voor te zorgen. In dat geval dient
u iemand in de arm te nemen om bijvoorbeeld
alle bomen en planten te verwijderen, de grond te
egaliseren en delen van eerdere bouwwerken te
verwijderen. Ook het egaliseren van de grond
en het laten aanbrengen van nutsvoorzieningen
behoort dan tot uw eigen verantwoordelijkheden.
De grond dient u meestal uit eigen zak voor te
financieren, maar in sommige gevallen kunt u deze
meefinancieren met uw hypotheek. U dient dit dan
later weer aan te vullen met uw eigen vermogen,
omdat u anders de hypotheekrente niet af kunt
trekken voor dit deel.
181