EIGERSUND KOMMUNE Miljøutvalget MØTEINNKALLING Saksliste:

Andre opplysninger I fakta i saken:
Gjeldende plangrunnlag:
For eiendommen gjelder mindre vesentlig reguleringsendring for boligområde ved
Bjergstedveien I Bjørkveien, vedtatt av Formannskapet 25.11.98. Omsøkt areal er i planen
regulert til Byggeområder — Eneboliger,
Annet aktuelt lovverk:
BYA = 30 %.
—;i
Reguleringsbestemmelse § gis følgende tilføyelse: Boligens og garasjens samlede
grunnflate skal maksimalt utgjøre 30 % av tomtens nettoarea og boligen skal ha saltak.
Uthusenes størrelse må ikke overstige 30 m2.
Saksbehandlers vurderinger:
Det er den 13.03.09 søkt om oppføring av en frittliggende bod på gnr. 12, bnr. 530 —
Bjergstedveien 13. Omsøkt tiltak er avhengig av dispensasjon fra regulert byggelinje til vei.
Plan- og bygningsloven § 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og planer
dersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret “særlige grunner” skal være oppfylt, må
det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurdering veier tyngre
enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Kommunen står imidlertid fritt til å avgjøre om
dispensasjon ikke skal gis, selv om det foreligger særlige grunner.
- Vi
sdis’
Vi søker med dette om dispensasjon fra regulert byggelinje og vil anføre følgende grunner til
dispensasjon:
• Slik som vi kan bedømme det, vil den omsøkte boden ikke være til hinder eller sjenanse
for trafikk til og fra noboeiendommene. Den vil heller ikke bety trafikk-fare (yttervegg vil
ligge innenfor direkte siktlinje mellom postkassestativlE-verkets bob og fjellutspring
tilhørende Bjergstedveien 6. Vår eiendom ligger nær enden av blindvei og det er to
eiendommer som har tilførsel forbi vår eiendom: Bjergstedveien 4 og Bjergstedveien 6.
Jfvedlagte foto.
• Vi ser dette som eneste mulighet til å nytte ut resten av vår eiendom fordi store deler av
resten av eiendommen er en bratt, ikke byggbar Ijellskrent . I tillegg er både stativ for post
og bob for e-verk plassert på vår eiendom. Dessuten går vår eiendomsgrense går et
stykke ut i tilkjørselsvei til naboer.
bor i Bjergstedveien 4 på Husabø i det som vel må kalles et lite boligfelt.
Vi fikk besøk av vår nabo Mons Bjone nylig. Han hadde med tegninger av en utvendig bod han
ønsket å bygge. Vi skrev på nabovarselet, men vi har tenkt oss om og angrer på at vi uten
videre skrev under.
Når vi er ute på denne siden av huset f eks for å stelle i bed vaske bilen eller ganske enkelt for
å nyte morgensolen litt, vil trafikk inn- og ut av den planlagte boden komme svært tett på oss.
110/314
ri
2