EIGERSUND KOMMUNE Miljøutvalget MØTEINNKALLING Saksliste:

Bestemmelsene hjemlet i plan- og bygningslovens § 20-4.
51 Eksisterende regu(erings- og bebyggetsesplaner gjelder når disse ikke er i strid med arealbruk
i, eller bestemmelser til arealdelen. Oversikt over hvilke planer som fortsatt skal gjelde er
vedtagt, sammen med oversikt over eldre planer som skal oppheves.
52 Myndighet til å gjøre vedtak om dispensasjon fra kommuneptanens areatdel er lagt til
Kommuneptanens Areatdet
formannskapet.
53 Det er ikke tillat med byggetiltak eller inngrep nærmere vassdrag enn 50 meter.
53 BYGGEOMRÅDER ( PBL 5 20-4 1. LEDD NR. 1)
3-1 Arbeid og tiltak som nevnt i lovens §5 81, 84, 86a, 86 b og 93, (arbeid som krever
byggetillatelse og visse andre varige konstruksjoner og anlegg) samt fradeling og bortbygsling
lenger enn 10 år til slike formål, kan ikke finne sted før området inngår i reguleringsplan, jfr.
PBL § 20-4, 2. ledd, bokstav a.
3-2 I boligområder skal det legges til rette for gode utendørs Leke- og oppholdsarealer til bruk for
barn og voksne. Arealene skal ha skjermet og solnk beliggenhet, og gi mulighet for ulike typer
lek. Nærlekeplasser skal opparbeides samtidig med utbygging av boligene i området.
For hver 20 boligenhet tettbygd områder skal det finnes en opparbeidet nærlekeplass på 50-
100 m2
i
og en ball-lekeplass for hver 150 bolig.
For små boligområder kreves ikke stor strøklekeptass. For boligområder med mindre enn 10
boliger og for boliger i spredtbygde strøk kan kravene til lekeplass reduseres.
Lekemuligheter på egen tomt og ellers i nærområdet tas med i vurderingen av behovet for
lekeplass. Areal brattere enn 1:3 skal ikke regnes inn som del av lekeareal eller
uteoppholdsareal.
3-4 Fordeling av strøm innen byggeområdene skal skje ved jordkabel, samt fremføring frem til nye
byggeområder.
3-5 Senterområdene (Si .54) skal ha en blandet bruk som byggeområder for forretning, kontor,
offentlig bebyggelse, boliger og annet som bør lokaliseres i sentrum av tettstedene.
Detaljhandel skal etableres i tilknytning til disse. Sentrumsområdene Si 53 skal utformes med
hovedmateriate i tre jfr. videreutvikling av trehusbyen Egersund.
3-6 Områdene for erverv er byggeområder for industri, kontor, forretning og annet erverv og
avgrensningen av bruken fremkommer i form av bruk av benevnelse l,K,L,F. Detaljhandel skal
i disse områdene begrenses til særlig arealkrevende eller trafikkskapende virksomhet som ikke
kan innpasses i senterområdene. Annen detaljhandel og dagligvarehandel er ikke tillatt
utenfor sentrumsområdene.
3-7 Det skal ikke etableres kjøpesenter over 2900 m’ utenfor eksisterende og fremtidige
3-9 Området ved Gruset prioriteres for hotell- og reiselivsvirksomhet, samt kollektivtrafikk og
sentrumsområder planen. Detaljhandel og dagligvarehandel er ikke tillatt utenfor
sentrumsområdene
i
kommuneplanen.
i
Bestemmelser og retningslinjer
småbåthavn. Det skal ikke etableres boliger/leiligheter i dette området.
3-10 I byggeområder for naust (N) skal enkeltnaust for enkelteiendommer ikke overstige 30 m4 og
maksimal mønehøyde på 3,5 meter. Brygge for enkelteiendommer skal ikke overstige 10 m2
3-li I byggeområdene merket BF skal bebyggelsen ha fasadekledning av tre og saltak som tekkes me
tegtstein. Møneretning og takvinkel skal tilpasses nærliggende bebyggelse. Bebyggelsens karakt
fargebruk m.v. skal være i samsvar med stedlig,
utforming,
Bygningenes BYA skal ikke overstige 60 m2. Maksimal mønehøyde settes til 5,0 meter.
stiluttrykk, vindussetting og -
tradisjonell byggeskikk.
Nærmere bestemmelser skal settes i regulerings- og bebyggelsesplan.
14 og BF 16- BF 19, kan det oppføres eller foretas hovedombygging
I byggeområdene BF 5 -
av båthus. I byggeområde BF 15 kan det oppføres ett båthus uten varig opphold. Videre skal
BF
det for byggeområdene BF 7, BF 8 og BF 9 være lagt til rette for parkering utenfor
byggeområdet, i nær tilknytning til offentlig veg. BF28 og BF23 skal kun oppføres med
bygninger i en etg. Det er i 8F22 ikke tillat oppført flere bygninger og det er kun 2. etg./loft
som ev. kan omdisponeres til varig opphold og det skal reguleres inn offentlig småbåtbavn i
området._Endelig_omfang_avgjøres_i_reguleringsptanen.
3-12 I byggeomracier merKet -u-, som er eldre til dels kystnære byggeområder, skal størrelsen
fastsettes etter en vurdering av tandskapstilpassing og lokal byggeskikk/omkringliggende
bebyggelse. øvre grense for BYA skal ikke overstige 75 m2. Maksimal mønehøyde settes til 5,5
meter. Terrassen uten takoverbygg skal ikke overstige 20 m2. Nærmere bestemme(saka(