EIGERSUND KOMMUNE Miljøutvalget MØTEINNKALLING Saksliste:

Saksbehandlers vurderinger:
Sissel Hadland Espenes søkte den 25.03.09 tillatelse til tiltak for anlegg av landbruksvei på
eiendommen gnr. 18 bnr. 3.
I forbindelse med befaring foretatt av byggesakssjef Jarle Valle og fagleder for
naturforvaltning Jone Omdal i relasjon til behandling av omsøkt utbedring av eksisterende
gårdsvei på eiendommen, ble det avdekket at deler av omsøkt tiltak allerede foreligger i form
av eksisterende landbruksvei.
Søknaden krever at det gis dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan da omsøkt
landbruksvei søkes oppført i område regulert til friluftsområde, jf plan- og bygningsloven § 7.
Plan- og bygningsloven § 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og planer
dersom det foreligger særlige grunner som etter en nærmere konkret vurdering veier tyngre
enn de hensyn bestemmelsen skal ivareta. Kommunen står imidlertid fritt til å avgjøre om
dispensasjon ikke skal gis selv om det foreligger særlige grunner.
Som særlige grunner fremhever søker at omsøkte veitrassèer er nødvendige for å sikre
utnyttelsen av området som beitemark. Dispensasjonssøknaden er dermed begrunnet i
arealdisponeringshensyn. En slik begrunnelse oppfyller lovens krav til særlige grunner.
Dispensasjonsadgangen beror derfor på om de anførte særlige grunner kan anses å veie
tyngre enn de hensyn gjeldende reguleringsplan skal ivareta.
Det omsøkte tiltaket ligger i et område som er regulert til friluftsområde. I tillegg kommer at
en opparbeidelse av jordsmonnet i område kan medføre at område skifter karakter fra
utmark til innmark og derfor ikke lengre vil være åpent for allmenn ferdsel. Dette skulle i
utgangspunktet tilsi en restriktiv adgang til dispensasjon for opparbeidelse av vei i og med at
trafikk med landbruksmaskiner i området vil kunne svekke det innregulerte friluftsformålet.
Pa den annen side fremgar det av reguleringspianens bestemmelser punkt 6 I 2 at
tradisjonell landbruksdrift kan utøves i spesialomrade friluftsomrade Planen fremmer dermed
også hensynet til å videreføre tradisjonell drift av den typen som drives av tiltakshaver. Sett
hen til at omsøkt vei er begrunnet i hensynet til å fremme den tradisjonelle landbruksdriften
på eiendommen, taler dette for at det foreligger en overvekt av særlige grunner som tilsier
dispensasjon i favør omsøkt tiltak.
Det skal også påpekes at omsøkt tiltak av tiltakshaver søkes opparbeidet som “grasvei” uten
særlige terrenginngrep Omsøkt tiltak vil i følge tiltakshaver være re”ersibelt Følgene av
omsøkt tiltak vil ikke anses særlig inngripende i terrenget på omsøkt eiendom. Dette taler for
at hensynet til områdets innregulerte friluftsformål i liten grad svekkes og at det derfor
foreligger en overvekt av særlige grunner som taler for dispensasjon.
De innkomne merknader fra Olav Dyrnes tilsier at Dyrnes i utgangspunktet ikke stiller seg
negativ til omsøkt tiltak. Dette taler også til fordel for dispensasjon.
Konklusjonen blir at dispensasjon fra reguleringsplan vedrørende omsøkt landbruksvei kan
innvilges.
Vedrørende den eksisterende vei:
I forbindelse med befaring foretatt av bl.a. av byggesakssjef Jarle Valle i relasjon til
behandling av omsøkt utbedring av eksisterende gårdsvei ble det avdekket at deler av
omsøkt tiltak allerede foreligger i form av eksisterende landbruksvei.
185/314 5