EIGERSUND KOMMUNE Miljøutvalget MØTEINNKALLING Saksliste:

Dette standpunktet kan for det første begrunnes i at det omsøkte tiltaket er i tråd med
gjeldende reguleringsplan. Særlig skal det trekkes frem at tiltakets plassering er i
overensstemmelse med reguleringspianens bestemmelser § 2 om at bygg skal plasseres i
byggelinje. Dette er et moment som må tillegges betydelig vekt og taler i stor grad for at
tillatelse til tiltaket gis.
For det annet kan det pekes på at naboer må påregne at det kommer opp boliger i et
boligområde som vil innskrenke deres muligheter til sol og utsikt på egne eiendommer. Dette
fremstår i de fleste tilfeller som uunngåelig.
Det kan imidlertid trekkes frem her at det tidligere har eksistert et bygg på den omsøkte
eiendom. Dette bygget hadde en annen plassering enn det omsøkte bygg, noe som kunne
tilsi at naboene ikke bør tåle så store endringer i de allerede foreliggende forhold.
Til dette anføres at det omsøkte tiltaket ikke synes å representere særlig stor forskjell i
forhold til den tidligere situasjon ved tidligere bygg på eiendommen. Riktignok flyttes bygget
en del meter nærmere veien i forhold til det tidligere bygg, men ut fra vedlagte
fasadetegninger vil det nye husets plassering i noen grad overlappe det gamle husets (
plassering. I tillegg kan det påpekes at høydeforskjellen mellom det nye og det gamle huset
blir på ca 1,3 m i følge vedlagte fasadetegninger. Dette avviket synes ikke særlig stort og det
fremstår som et awik naboene må akseptere.
Konklusjon:
Rådmannen anbefaler at Miljøutvalget innvilger søknad om rammetillatelse.
Universell utforming:
Ikke relevant.
økonomiske konsekvenser:
Ingen for kommunen.
Alternative løsninger:
Miljøutvalget har nøye vurdert søknaden fra Hellvik Hus datert 13.02.09 om rammetillatelse
for oppføring av enebolig på eiendommen gnr. 13 bnr. 214 sammen med de innkomne
merknader fra naboene og finner at det ikke kan gis tillatelse til tiltaket som omsøkt.
Vedtaket er fattet med hjemmel i plan- og bygningsloven § 93-95.
----0----
Dokumenter - vedlagt saken:
Dok.nr Tittel på vedlegg
58092 Plantegning
58082 Søknad om rammetiNatelse enebolig - gnr. 13 bnr. 214
58091 Fasadetegninger
58090 Situasjonskart
58086 Klage fra naboer datert 31.01.09
58085 Klage fra nabo datert 15.01.09
80702 Reg.plan.best.pdf
80703 Reg.plan.best.sær.pdf
80704 Reg.plan.pdf
Journalposter i arkivsaken — ikke vedlagte dokumenter
170/314 4
(