EIGERSUND KOMMUNE Miljøutvalget MØTEINNKALLING Saksliste:

For eiendommen gjelder reguleringsplan for Raudstø — Hovlandsstronde — Fuglodden,
vedtatt av kommunestyret 09.10.95. Omsøkt eiendom er i planen regulert til Byggeområder —
Fritidsbebyggelse.
Aktuell reguleringsbestemmelse, § 3.1:
Eksisterende hytte inngår i planen.
Annet aktuelt lowerk, § 3-11 i kommuneplanens bestemmelser (utdrag):
Bygningenes BYA skal ikke overstige 60 m2. Maksimal mønehøyde settes til 5,0 meter.
Saksbehandlers vurderinger:
Det er søkt om riving av deler av eksisterende fritidsbolig på gnr. 8, bnr. 121, og oppføring av et
nytt tilbygg til fritidsboligen. I søknaden er det oppgitt at fritidsboligen pr. i dag har et bebygd
areal op 36 m2 og et bruksareal på 30 m2, mens fritidsboligen etter omsøkte tilbygg vil få et
bebygd areal på 69 m2 og et bruksareal på 83 m2. Omsøkte tiltak er avhengig av dispensasjon
fra gjeldende reguleringsplan vedrørende fritidsboligens størrelse.
0 Sokerhir oppgitt folgende som begrunnelse for at det br gis dipensasjpn sonromsol
Søker herved på vegne av ToralfEgeland om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene
§ 3.1 vedr. rammetillatelse for påbygg! ombygging av eksisterende hytte på Hovland,
4370 Egersund, gnr.8 bnr. 121.
Da søknaden først ble innsendt var vi ikke klar over tolkningen i reguleringsbestemmelsene,
at dette utløste krav om dispensasjon dersom man ville foreta en endring av eksisterende
bebyggelse innenfor planen.
Grunnen til ombygningen! dispensasjonen er kvaliteten av hytten slik den fremstår i dag. Kan
synes som at tidligere eier ikice har foretatt vedlikehold siden hytten var ny, og dette i 1965.
Gulvet er utfbrt av trebjelkelag med krypkjeller under, et sted som dessverre er meget fi.iktig.
Det blir uforsvarlig å sette i stand hytten uten å ta det hele fra grunnen av. Eneste måte å gjøre
dette på er å erne den øverste del, der problemet er størst, for denne gang å utføre gulvet av
isolert betong på et solid og drenerende underlag.
Når man først foretar en slik omfattende rehabiliteririg ønskes samtidig en utvidelse, dette for
å gjør hytten noe mer tidsmessig slik som sanitærforhold etc. Har for øvrig lagt stor vekt på å
beholde hyttens særpreg.
Søker samtidig tillatelse om å anlegg provisorisk vei i byggetiden, en vei som når prosjektet
er ferdig vil bli erstattet med sti.
Rådmannens vurderinger:
Rådmannen har vurdert søknaden ut bra gjeldende reguleringsplan, søkers “særlige grunner”
m.m.
Rådmannen har forståelse for at tiltakshaver ønsker å utbedre og utvide den eksisterende
fritidsboligen på eiendommen. Fritidsboligen er bygget i 1965 og utbedring og vedlikehold er i
følge søknaden nødvendig.
Den omsøkte fritidsbolig har i følge søknaden en størrelse pr. i dag på 36 m2 BYA (bebygd
areal). En slik størrelse er liten i forhold til dagens størrelse på tritidsboliger, og Rådmannen
har derfor forståelse for at tiltakshaver ønsker å utvide fritidsboligen. Det er nå søkt om en
utvidelse av fritidsboligen med 33 m BYA, slik at samlet BYA for fritidsboligen etter omsøkt
ombygging vil være 69 m2.
91/314