EIGERSUND KOMMUNE Miljøutvalget MØTEINNKALLING Saksliste:

Bestemrnelsene.hjem(et i plan- og bygningslovens § 20-4.
§1 Eksisterende regulerings- og bebyggetsespianer gjelder når disse ikke er i strid med arealbmk
i, eller bestemmelser til arealdelen. Oversikt over hvilke planer som fortsatt skal gjelde er
vedlagt, sammen med oversikt over eldre planer som skal oppheves.
§2 Myndighet til å gjøre vedtak om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel er lagt til
Kommuneptanens Areatde[
formannskapet.
31 Arbeid og tiltak som nevnt i lovens §5 81, 84, 86a, 86 b og 93, (arbeid som krever
§3 Det er ikke tillat med byggetiltak eller inngrep nærmere vassdrag enn 50 meter.
§3 BYGGEOMRÅDER ( PBL § 20-4 1. LEDD NR. 1)
byggetillatelse og visse andre varige konstruksjoner og anlegg) samt fradeling og bortbygsling
lenger enn 10 år til slike formål, kan ikke finne sted før området inngår i reguleringsplan, jfr.
PBL § 20-4, 2. ledd, bokstav a.
3-2 I boligområder skal det legges til rette for gode utendørs leke- og oppholdsarealer til bruk for
barn og voksne. Arealene skal ha skjemiet og solrik beliggenhet, og gi mulighet for ulike typer
lek. Nærlekeplasser skal opparbeides samtidig med utbygging av boligene i området.
For hver 20 boligenhet i tettbygd områder skal det finnes en opparbeidet nærlekeplass på 50-
2 og en ball-lekeplass for hver 150 bolig.
10Dm
For små boligområder kreves ikke stor straktekeplass. For boligområder med mindre enn 10
i boliger og for boliger spredtbygde strøk
I
kan kravene til lekeplass reduseres.
Lekemuligheter på egen tomt og
1
ellers nærområdet tas med vurderingen av behovet for
lekeplass. Areal brattere enn :3 skal ikke regnes inn som del
i
av lekeareal eller
uteoppholdsareal.
3-4 Fordeling av strøm innen byggeområdene skal Skje ved jordkabel, samt fremføring frem til nye
byggeområder.
3-5 Senterområdene (Si -S4) skal ha en blandet bruk som byggeområder for forretning, kontor,
offentlig bebyggelse, boliger og
i
annet som bør lokaliseres sentrum av tettstedene.
Detaljhandel skal etableres tilknytning til disse. Sentrumsområdene
i
Si -53 skal utformes med
hovedmateriale i tre jfr. videreutvikling av trehusbyen Egersund.
3-6 Områdene for erverv er byggeomrâder for industri, kontor, forretning og annet erverv og
avgrensningen av bruken fremkommer i form av bruk av benevnelse I,K,L,F. Detaljhandet skal
i disse områdene begrenses til særlig arealkrevende eller trafikkskapende virksomhet som ikke
kan innpasses i senterområdene. Annen detaljhandel og dagligvarehandel er ikke tillatt
utenfor sentrumsområdene.
3.7 Det skal ikke etableres kjøpesenter over 2900 mL utenfor eksisterende og fremtidige
sentrumsområder i planen. Detatjhandel og dagligvarehandet er ikke tillatt utenfor
sentrumsområdene i kommuneplanen.
3-9 Området ved Gruset prioriteres for hotell. og reiselivsvirksomhet, samt kollektivtrafikk og
småbåthavn. Det skal ikke etableres boliger/leiligheter i dette området.
3-10 I byggeområder for naust (N) skal enkeltnaust for enkelteiendommer ikke overstige 30 m’ og
maksimal mønehøyde på 3,5 meter. Brygge for enkelteiendommer skal ikke overstige 10 m2
BestemmeLser og retningsLinjer (
3-11 I byggeområdene merket BF skal bebyggelsen ha fasadekledning av tre og saltak som tekkes me
teglstein. Møneretning og takvinkel skal tilpasses nærliggende bebyggelse. Bebyggelsens karakt
fargebruk m.v. skal være i samsvar med stedlig,
stituttrykk, vindussetting og -
utforming,
tradisjonell byggeskikk.
Bygningenes BYA skal ikke overstige 60 m2. Maksimal mønehøyde settes til 5,0 meter.
Nærmere bestemmelser skal settes i regulerings- og bebyggelsesplan.
19, kan det oppføres eller foretas hovedombygging
14 og BF 16 -
I byggeområdene BE 5 -
av båthus. I byggeområde BE 15 kan det oppføres ett båthus uten vang opphold. Videre skal
BE
BF
det for byggeområdene BF 7, BF 8 og BF 9 være lagt til rette for parkering utenfor
byggeområdet, I nær tilknytning til offentlig veg. BF28 og BF23 skal kun oppføres med
bygninger i en etg. Det er i BF22 ikke tillat oppført flere bygninger og det er kun 2. etg./(oft
som ev. kan omdisponeres til varig opphold og det skal reguleres inn offentlig småbåthavn i
området._Endelig_omfang_avgjøres_i_reguleringsplanen.
312 I byggeområder merket HF, som er eldre til dels kystnære byggeområder, skal størrelsen
fastsettes etter en vurdering av landskapstitpassing og lokal byggeskikk/omkringliggende
bebyggelse. øvre grense for BYA skal ikke overstige 75 m2. Maksimal mønehøyde settes til 5,5
• meter. Terrassen uten takoverbygg skal ikke overstige 20 m2. Nærmere bestemmelser skal