– Petter bryr seg!

PROSJEKTET : LAMBERTSETER SENTER
– Den største utfordringen her har vært å nå alle miljømålene som er satt i dette prosjektet, sier prosjektleder
for Skanska, Alf Olav Bjørtuft.
syttitallet, det gamle Coop-bygget. De byggene
er blitt helt strippet ned av Skanska, og
inngår nå som en del av senteret.
– Den største utfordringen her har vært å
nå alle miljømålene som er satt i dette prosjektet,
som er det første av sitt slag i Norge.
Derfor har også energiforbruket blitt så lavt
som det har blitt, ned mot 1/3-del av det som
er normalt energiforbruk på et typisk kjøpesenter
av samme størrelse.
For å få lavest mulig U-verdi (så lite varmetap
som mulig i fasaden), har det vært
store utfordringer fasademessig for å få til
best mulig kvalitet på vegg og glassfasader.
På grunn av det strenge energimålet på bygget,
har det også vært stor interesse for dette
prosjektet i fra flere hold, noe som for øvrig
bare har vært hyggelig for vår del, sier en
entusiastisk Bjørtuft.
72 : LEDERNYTT 2010
NY MÅTE Å TENKE SENTER PÅ
– Begrepet miljøsenter er som du sier en ny
måte å tenke senter på som innebærer spesielle
krav, både ved prosjektering og bygging.
Hva går disse kravene egentlig ut på?
– Det betyr at byggherren har satt seg veldig
høye mål for å tilfredsstille grønne krav,
det vil si meget strenge krav til lavt energiforbruk,
skjerpede krav for avfallshåndtering,
samt at det er lagt stor vekt på materialvalg,
altså bruk av materialer i bygget som ikke har
miljøskadelige stoffer og som kan gjenbrukes.
Man har også hatt en helhetlig tanke på
all energiforbruk, både på det som avgir
varme og det som trenger varme, forteller
Bjørtuft. All overskuddsvarme kjøres altså inn
på det samme anlegget, så det er et helhetlig
system som ivaretar OBOS sin strenge energipolicy
for bygget.
– All overskuddsvarme fra kjølerom og
kjøledisker i senterets dagligvareforretninger
og fra belysningen overføres til oppvarming av
resten av bygget, samt til oppvarming av fortauene
utenfor. Man får dermed en vesentlig
reduksjon i både energiforbruk og ikke minst i
utgifter til oppvarming av bygget, i tillegg til
det at man kan kjøre varme i fra bygget og inn
i fortauene utenfor for å smelte snø om vinteren,
og slipper dermed å kjøpe energi for å
drifte gatevarmeanlegg.
PRISLAPP
Prisen på Lambertseter Senter er på i overkant
av 600 millioner kroner totalt, inkl. mva.
For den summen får man 19.500 grønne kvm
med butikkareal fordelt over 2,5 etasjer, og et
totalareal på 42.000 kvm medregnet parkeringshuset
øverst i bygget, som er fordelt over
4 plan inklusive taket. De største underentreprisene
til Skanska på råbygg-siden har vært
Spenncon, på teknisk side Haaland Klima på
ventilasjon og automatikkanlegg, Totaltek på
elektroarbeider, og K-bygg på rørentreprisen.
Hille Melbye Arkitekter har tegnet bygget.
– For tiden jobber 35 funksjonærer og 240
mann på utbyggingssiden, inklusive entreprenører
og leverandører av store og små tjenester.
I tillegg har vi også prosjektorganisasjonen
til OBOS, som har vært på 7-8 stykker,
avslutter Bjørtuft.
TEKST: DAG DANIELSEN
FOTO: LAMBERTSETER SENTER