HÃ¥ndbok for skyte- og Ã¸vingsfelt - Forsvarsbygg

More documents

Recommendations

Info

180 Håndbok for skyte- og øvingsfelt Ansvar for å behandle saker og ivareta Forsvarsbyggs eierinteresser ved ekspropriasjon og jordskifte, erstatningskrav mv. Bruker/leietaker: Skal sette seg inn i og overholde eventuelle restriksjoner i bruksrett på det leide areal iht. instruks for skyte- og øvingsområdene. 14.3 Generelt om leieavtaler Et generelt avtalerettslig utgangspunkt er at avtalene skal være balanserte når det gjelder partenes ytelser, og skal være så klare og konkrete at misforståelser og tvister unngås. Det skal derfor tilstrebes at FB’s avtaler er identiske mht. administrative bestemmelser mv., gjennom bruk av kontraktsmaler ved inngåelse av nye eller fornyelse av leieavtaler. Oppdaterte maler finnes på: Nettopp/advokatene/juridiske dokumenter og avtalemaler Eventuelle endringer/tilpasninger i malen eller bruk av andre maler skal godkjennes av utleie utleietjenester SØF / futura-advokatene. Det skal utarbeides kart som tydelig viser eiendommen/rettighetens utstrekning som vedheftes avtalen. Kartet signeres av avtalepartene. Når avtalen er undertegnet av partene oversendes denne til FB utleie utleietjenester eiendomsinformasjon som besørger registrering i HER og evt. tinglysing og sletting av utgåtte avtaler (se pkt 14.4.3) 14.4 Vedlikehold og fornyelse av eksisterende avtaler Dersom det foreligger uklarheter omkring tolkning av eksisterende avtaler eller utarbeidelse av nye, henvises spørsmålet til FB utleie utleietjenester SØF. Ved vedlikehold og fornyelse av eksisterende avtaler vises det til utarbeidede rutiner vedrørende inngåelse av innleieavtaler og utleieavtaler gjeldende grunneiendom og rettigheter. Se vedlegg. 14.4.1 Avtalene bør beskrive følgende hovedpunkter: Forholdet til tidligere avtaler Ved fornyelse av avtaler skal det angis hvilke avtaler (referanse/dato/dagboknr) som erstattes av den nye. Det bør fremgå at avlyste avtaler ikke kan påberopes etter at ny avtale er undertegnet. Tidligere tinglyste avtaler som erstattes skal slettes fra grunnboken ved “begjæring om sletting” til Statens Kartverk Tinglysingen.
Håndbok for skyte- og øvingsfelt 181 Rettigheter og plikter A) Eksklusiv bruksrett. Dersom FB skal ha full bruksrett alene til eiendommen, f.eks. Rett til etablering av faste innretninger, bygninger, veier, baner og anlegg, skal dette angis. Ansvar for forvaltning og fordeling av inntekter/utgifter av eiendommens ressurser, som tømmer, vilt, grus etc. skal klart fremgå av avtalen. Fordeling av eventuelle offentlige avgifter knyttet til leieobjektet avtalefestes. Rettigheter og plikter ved opphør/utløp av leieforholdet beskrives i eget punkt. B) Begrenset bruksrett. Dersom avtalen kun gjelder begrensede rettigheter eller tidsrom skal dette opplistes og beskrives uttømmende, herunder eventuelle vilkår knyttet til selve etableringsfasen og senere drift. Dersom utleier forbeholder seg visse rettigheter, for eksempel veirett, i leieperioden skal dette angis, herunder på hvilke vilkår rettigheten kan utøves. Eventuelle avtalte restriksjoner skal inngå i den aktuelle instruks for feltet/banen. C) Rett til merking av grenser, avvirkning for grensegater mv. Areal/bredde og beliggenhet skal angis og kartfestes. Det skal også fremgå hvem tømmeret tilfaller ved etablering/vedlikehold av grenser mm. Ved behov for adkomst over privat grunn for vedlikehold etc. skal en slik rettighet beskrives og eventuelle vilkår angis i avtalen. Avtalenes varighet Avtalens varighet tilpasses foreliggende behov, men skal være oppsigelig for FB med inntil 1 års oppsigelsesfrist. Avtaler ut over 4 år uten 1.års oppsigelsesrett for FB skal forelegges FD for godkjenning jf. FDREBA pkt. 4.4.2. Leieperioden skal angis med dato fra – til. Ved leietidens utløp opphører avtalen normalt uten forutgående oppsigelse om ikke annet er angitt, for eksempel rett til forlengelse på gitte vilkår. Langsiktige utleiekontrakter kan inngås forutsatt at leieforholdet kan sies opp av FB med maksimalt 1 års oppsigelsesfrist. Dette av hensyn til behov for å imøtekomme krav om tilpasningsdyktig EBA, samt at heftelser i leieforhold kan ha negativ innvirkning på eiendommens markedsverdi ved eventuell avhending. Avtaler ut over 10 år, inkludert rett til forlengelse, faller inn under krav om oppmåling og matrikulering. Se pkt 14.4.3 Vederlag/leiesum Ved revisjoner uten endringer i avtalens omfang skal vederlaget justeres iht. bestemmelser i den opprinnelige avtalen.
Page 1:
Håndbok for skyte- og øvingsfelt
Page 4 and 5:
4 Håndbok for skyte- og øvingsfel
Page 6 and 7:
Page 8 and 9:
Page 10 and 11:
10 Håndbok for skyte- og øvingsfe
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Page 80 and 81:
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95:
Page 96 and 97:
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
100 Håndbok for skyte- og øvingsf
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131: 130 Håndbok for skyte- og øvingsf
show all

HÃ¥ndbok for skyte- og Ã¸vingsfelt - Forsvarsbygg

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?